Le Soler (66270)
Centre Ville Est
Immeuble mixte avec terrain
289 500 €

BEL IMMEUBLE COMPRENANT 2 LOGEMENTS (UN T2 ET UN T3/T4) , UN LOCAL COMMERCIAL, UN GARAGE, UNE COUR ET UNE TERRASSE

Venez découvrir cet immeuble de caractère, 2 faces, R+1, composé en rez - de - chaussée d'un appartement T2 de 75 m² environ, d'un local commercial de 23 m², d'une cour et d'un garage de 25 m² et au 1er étage d'un appartement T3/T4 de 80 m² environ. L'appartement T2 du RDC a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Il comprend un vaste séjour avec cuisine aménagée et semi équipée (plaque induction et hotte) de plus de 51 m² avec mur en pierre, parquet en chêne et exposé plein Sud, une chambre avec un dressing, une belle salle d'eau, un WC séparé et une grande cour avec terrasse et pergola sans vis à vis. L'appartement du 1er étage comprend un séjour/salon lumineux de plus de 18 m² donnant sur une agréable terrasse de 25 m² environ exposée plein Sud sans vis à vis, une grande cuisine dînatoire aménagée et semi équipée (plaque gaz, four et hotte) de 18 m², 2 chambres de 17 m² dont une avec accès sur la terrasse, une salle de bain avec WC. L'appartement du 1er étage dispose de la climatisation réversible. Double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, vide sanitaire, compteur électrique indépendant pour chaque logement, 2 entrées indépendantes, façade en pierre et cayroux, beaucoup de charme et de potentiel, possibilité d'aménager le local commercial pour créer une suite parentale, combles aménageables, garage pouvant accueillir 2 véhicules. Belle rénovation. Nombreuses possibilités d'exploitation, bon investissement locatif. Proche de toutes les commodités et à 5 minutes de Perpignan. Contactez - moi, Sophie CHABBERT, au 06 88 01 08 47 ou schabbert@bskimmobilier.com


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHABBERT SOPHIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 80095721900010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1940
Surface : 178 m2
Surface terrain : 200 m2
Niveaux : 2
Pièces : 6
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 1
Terrasses : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Climatisation : oui
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : oui
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 289 500 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

192 kWhEP/m².an

DPE 192 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

8 kgepCO2/m².an

GES 8 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Le Soler