Perpignan (66000)
villa avec terrain
499 550 €

SUPERBE PROPRIÉTÉ COMPRENANT UNE VILLA 4 FACES DE 180 M² ET UNE DÉPENDANCE 4 FACES DE 120 M² A 5 MINUTES DE PERPIGNAN

Si vous aimez le calme et la nature, vous serez séduits par cette magnifique propriété composée d'une villa 4 faces R+1 de 180 m², de construction traditionnelle et d'une dépendance, 4 faces, de plain - pied de 120 m² environ, située à 5 minutes de Perpignan. Ce bien d'exception est implanté sur une parcelle de 1740 m² sur la commune du Soler. La villa offre de nombreuses prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation réversible gainée, vide sanitaire, forage, menuiseries en PVC pour les fenêtres et en alu pour les baies vitrées, interphone, piscine coque 9 m * 4,5 m, portail automatique, barbecue, cheminée insert, terrasse exposée Sud...La villa principale est en parfait état. Elle comprend en RDC : une entrée avec placard, un séjour lumineux de plus de 55 m² avec cheminée insert et une belle cuisine américaine moderne toute équipée, un cellier/buanderie, 2 chambres avec placards, 2 WC, une salle de bain. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale de 29 m² (une chambre de plus de 13 m², un dressing, une salle d'eau avec WC donnant sur un agréable solarium. La dépendance est bâtie en plain - pied et possède une surface de 120 m² environ. Actuellement divisée en 2 parties : une partie garage de 60 m² environ (avec possibilité de créer une mezzanine) et l'autre partie en logement T2 comprenant une grande pièce, une chambre, une salle d'eau et des WC. La partie logement reste à finir (écoulement, plomberie, raccordement électricité). Cette dépendance offre de nombreuses options d'exploitation. Beaucoup de potentiel. Coup de cœur assuré ! Contactez moi, Sophie CHABBERT au 06 88 01 08 47 ou schabbert@bskimmobilier.com


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHABBERT SOPHIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 80095721900010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2003
Surface : 240 m2
Surface terrain : 1740 m2
Niveaux : 2
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 1
Balcons : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Piscine : oui
Climatisation : oui
Cheminée : oui
Exposition : sud ouest

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 499 550 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

117 kWhEP/m².an

DPE 117 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

4 kgepCO2/m².an

GES 4 kgepCO2/m².an
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