Cuq-Toulza (81470)
Maison avec terrain
495 000 €

Belle propriété comprenant une demeure de charme de 225 m² + dépendances

Dans un sublime écrin de verdure, sur la commune de Cuq-Toulza, je vous présente ce corps de ferme de la fin du XIXème siècle rénové avec beaucoup de goût.
Sa rénovation moderne a parfaitement respecté l'esprit et le charme de cette bâtisse en pierre tarnaise.

La propriété s'étend sur 2.1ha comprenant un grand jardin clôturé ainsi qu'un pâturage majoritairement clôturé aussi. Vous tomberez sous le charme du joli jardin arboré qui offre une vue splendide et dominante sur la campagne environnante et sur la chaîne des Pyrénées.

En rez-de-jardin, les pièces de vie vous accueillent dans une ambiance apaisante au style «  campagne chic ». La cuisine ouverte, simple et fonctionnelle se trouve en retrait d'un grand séjour chaleureux avec son poêle à bois et ses belles poutres apparentes. Encore un petit peu à l'écart, un salon « cosy » vous invite à la détente.
Sur ce niveau, vous disposez aussi d'un cellier, d'un bureau avec accès sur le jardin grâce à une baie vitrée, d'une pièce fonctionnelle, d'espaces de rangements et d'un WC.

Le charme continuera d'opérer lorsque vous emprunterez les escaliers pour accéder au coin nuit.
Vous découvrirez 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau. Toutes bénéficient d'une décoration soignée ainsi que d'ouvertures larges afin de toujours garder le contact avec la nature et accueillir la lumière.
Une grande salle de bain ouverte avec baignoire ainsi qu'une cinquième pièce à aménager favorable au loisir, se trouvent également sur ce niveau.

Le système de chauffage est central au gaz avec une cuve enterrée ( chaudière à condensation de 2014 ). Toutes les menuiseries ont été récemment remplacées et bénéficient d'une garantie de 30 ans. La toiture a été remaniée et l'isolation refaite. Bon diagnostic de performances énergétiques ( classe C ).

Attenant à la maison, un grand hangar de 138 m² abritera vos véhicules, une dépendance ( ancienne bergerie ) de 27 m² au sol vous donne la possibilité d'augmenter encore davantage la surface et les beaux volumes de cette maison. Dans le jardin, retrouvez encore un autre bâtiment de 40 m² à restaurer et un puits.

Je vous accueillerai avec plaisir pour visiter ce bien unique, isolé de toutes nuisances bien qu'à 3 km de toutes les commodités ( médecins, commerces de proximité, écoles …), sur l'axe Toulouse / Castres, 25 minutes environ du péage de l'Union, 45 minutes de l'aéroport de Blagnac.

Demandez votre visite 7/7j au 06.08.90.22.05


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : GRANIER CHRISTEL - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 82781769300019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 225 m2
Surface terrain : 21000 m2
Niveaux : 2
Pièces : 8
Chambres : 4
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Terrasses : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 495 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

140 kWhEP/m².an

DPE 140 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

38 kgepCO2/m².an

GES 38 kgepCO2/m².an
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