Hénin-Beaumont (62110)
Local commercial
1 558 €

Hénin-Beaumont. Immeuble commercial d’environ 195 m2 situé rue Élie Gruyelle.

Cet immeuble refait entièrement à neuf, idéalement placé dans l’une des principales rues commerçantes d’Hénin-Beaumont. À proximité de nombreux parkings. Grâce à son volume, de nombreux aménagements sont possibles, agence, bureaux, commerce, cabinet médical ou paramédical, profession libérale, appartements à l’étage pouvant être aménagé…

Une vitrine d’environ 3,6 m linéaire vous offrira une parfaite visibilité (vitrine de 2,1 m / porte centrale de 0,9 m / vitrine de 0,65 m).

Le rez-de-chaussée se compose comme suit :
Une pièce d'environ 19 m2 ouverte sur une autre pièce d’environ 13 m2 ;
Une pièce d’environ 14 m2 pouvant être fermée par une double porte ;
À la suite une cuisine / réfectoire d’environ 13 m2 ;
À noter qu’un couloir de 28 m x 1 m dessert aussi cette dernière pièce ainsi que les pièces à venir.

Suivent :
Un toilette handicapé avec lave-main et rangements d’environ 4 m2;
Une pièce d’environ 6 m2;
Une salle d’attente ouverte sur le couloir d’environ 4 m2;
Une pièce avec coffre-fort d’environ 9 m2;
Une pièce d’environ 8 m2 communicante avec une seconde pièce d’environ 12 m2, toutes deux ont un accès indépendant par le couloir.
Le rez-de-chaussée d’environ 131 m2 pourrait vous offrir en complément des pièces ouvertes de l’entrée et de la cuisine, 1 salle de réunion, 1 salle d’attente et 4 bureaux ou cabinets.

L’accès au premier étage se fait par un escalier situé dans la seconde pièce du bas, vous pourrez accéder via une porte blindée à une terrasse exposée sud d’environ 42 m2, une salle lumineuse de par ses fenêtres en façade et sur l’arrière d’environ 38 m2 complète cette étage. Cette dernière vous permet d’accéder au dernier étage offrant une pièce d’environ 26 m2 avec balcon situé sur la rue Élie Gruyelle.

Une cave saine d’environ 20 m2 vous permettra de stocker.

L’immeuble est entièrement équipé de prises ethernet et téléphoniques reliées à une baie de brassage, d’un éclairage LED et de chauffages électriques.

Possibilité d’aménagement selon vos besoins.

Loyer 1350€ / mois + 208 € de charges (taxes diverses).

2 mois de loyer HT mensuel à la charge du locataire soit 2700€ HT

Vidéo disponible sur demande ou en copiant le lien suivant https://fb.watch/4DmW_iJwDb/


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CORNU GREGORY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 48995914800037

Dépôt de garantie : 2700€.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle
- 2 mois de loyer HT mensuel à la charge du preneur.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1950
Surface : 195 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyennetées : 2

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 1 558 € CC / mois
Dépôt de garantie : 2 700 €
Avance sur charges : 208 €
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