Anzin (59410)
Appartement
72 000 €

EXCLU ! Anzin, appartement T1 meublé de 2018 (loué) d’environ 28 m2 dans résidence de standing. Parking, laverie, salle de fitness, sauna…

Anzin, proche du centre-ville, du tramway, de Valenciennes et du centre commercial de Petite-Forêt. Dans un immeuble BBC (Bâtiment Basse Consommation) construit en 2018 afin de répondre aux demandes d’hébergement des étudiants du pôle d’excellence RUBIKA (3 écoles spécialisées dans la création numérique) mais aussi aux jeunes travailleurs des start-up du pôle.

Ce T1 meublé se situe au rez-de-chaussée de la résidence. Le loyer actuel est de 470 € (420 € + 50 € de provisions sur charge). Son espace de vie d’environ 28 m2, à l’agencement idéal, se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une kitchenette équipée (frigo, plaque vitrocéramique, micro-ondes, batterie de vaisselle, couverts…) avec table haute permettant de prendre les repas, d’un espace machine à laver, d’un coin nuit, d’un salon et d’un espace de travail. La salle d’eau d’environ 3 m2 comprend une douche, un toilette, un meuble vasque.

À noter : l’appartement est entièrement parqueté. Volets électriques. Lumineux et très agréable, son état est irréprochable ! Peu de vacance locative dans l’immeuble. Libre de gestionnaire. T1 parmi les plus grands.

La résidence dispose d’un vaste hall d’accueil, avec accès sécurisé, qui distribue les appartements et le parking où les locataires peuvent louer un emplacement pour 30 €/mois. Au sous-sol, une salle de sport entièrement équipée, un sauna, une laverie, un espace rencontres et une salle de réunion avec accès internet et écran plat sont à disposition.

La taxe foncière s’élève à 440 €. Appartement loué (bail d'un an à partir de juin 202 avec possibilité de le prolonger pour 4 ans).

Une vidéo est disponible sur demande ou visible via Facebook BSK Immobilier - Grégory Cornu - Mandataire Immobilier ou sur gcornu.com

https://fb.watch/5y7HkYVnEh/


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CORNU GREGORY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 48995914800037 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 5.88%

Copropriété de 100 lots
Surface Carrez 27 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 557€
72000 € avec honoraires agence TTC - 68000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2018
Surface : 27 m2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 72 000 €
Quôte-part : 557 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

162 kWhEP/m².an

DPE 162 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

6 kgepCO2/m².an

GES 6 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Anzin