Paris 17 (75017)
Appartement
343 000 €

Charmant studio de 34 m2 avec balcon + Cave

Quartier des Epinettes - A deux pas de la Cité des Fleurs. A 170 m de la station "Guy Môquet" (Ligne 13) et 10 minutes de Porte de Clichy (Ligne 14, RER C, T3b). Dans un quartier vivant du 17ème arrondissement, au coeur de toutes commodités (commerces de bouche de qualité, bars/restaurants, espaces verts, collège/lycée etc).
Studio de 33,77 m2 (Loi Carrez) au 4ème étage sur 5 (avec ascenseur) d'une petite copropriété datant de 1976.
Les parties communes offrent des prestations remarquables : élégantes et parfaitement entretenues, elles sont aussi SECURISEES de façon optimale (vidéosurveillance, digicode et interphone, ainsi que la présence d'une gardienne à temps plein). La résidence comprend des places de parking en sous-sol (non comprise dans les lots en vente).
Appartement avec fort potentiel évolutif en termes d'aménagements (TRAVAUX A PREVOIR).
Il comprend entrée, rangements, un séjour avec coin nuit (plus de 21 M2), une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, des WC séparés, et une LOGGIA exposée Est de belles dimensions (plus de 6 m2), longeant le séjour ainsi que la cuisine. Vue sur immeuble haussmanien.
Les charges comprennent l'eau, le chauffage, les prestations de conciergerie, de ménage, les contrats d'entretien et de maintenance des parties communes.
Une cave saine d'environ 3 m2 (et 2,56 m de hauteur sous plafond) complète ce bien.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : REYNOSA SARA - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Paris 01 sous le numéro 53461901000018 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.53%

Copropriété de 54 lots
Surface Carrez 33 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 1712€
343000 € avec honoraires agence TTC - 328150 € hors honoraires
Délégation de mandat.

bien référence 189656
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1976
Surface : 33 m2
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : Métro 13
Transport / Station : Guy Môquet

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 343 000 €
Quôte-part : 1 712 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

291 kWhEP/m².an - 62 kgepCO2/m².an

DPE 291 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

62 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 62 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 510 € et 740 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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