Le Grau-du-Roi (30240)
Appartement
168 000 €

T2 DE 48 m2 au Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi, proche plage et commerces.
Je vous invite à découvrir ce grand T2 de 48 m2 (35,78 m2 + 12, 32 de terrasse récupérée en habitation, mais pouvant aisément retrouver sa fonction première) , aux volumes généreux.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée et récemment ravalée, il se compose d'une entrée, un WC séparé, un coin cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bains ainsi qu'une belle chambre.
Possibilité de refermer l'actuelle salle à manger (ancienne terrasse) et de profiter à nouveau de ce grand extérieur de 12,32 m2 (projection 3D en photo).
Possibilité d’acquérir en plus Un garage de 14,05 m2 , situé au sol-sol de la résidence.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, nombreux rangements.
Jolie résidence au milieu d'un parc arboré, proche de la plage, des commerces (Carrefour Market, boulangerie, boucherie etc ..), 15 mn à pied du centre ville du Grau-du-Roi et de ses jolies ruelles commerçantes, Seaquarium à 200 m.
Quelques travaux à prévoir .
Ce sympathique appartement attend ses futurs propriétaires pour débuter une nouvelle de son histoire...
N'attendez pas et contactez-moi pour visiter.


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Copropriété de 398 lots
Surface Carrez 36 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 859€

bien référence 194449
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1980
Surface : 36 m2
Salles de bain : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 168 000 €
Quôte-part : 859 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

255 kWhEP/m².an - 8 kgepCO2/m².an

DPE 255 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

8 kgepCO2/m².an

GES 8 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 770 € et 1 090 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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