Marseille 08 (13008)
Appartement
260 000 €

EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE 8E - LE ROUET - T2 63 M² AVEC TERRASSE - LUMINEUX

Exceptionnel et rare dans le secteur, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages, avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour d'environ 27m² avec parquet en bois d’origine, d'une chambre de 12.59 m², d'une salle de bain et WC séparé, d'un grand balcon de 12 m² exposé sud ouest et d'une loggia.
Celui-ci s'accompagne d'une cave.

A proximité du Prado, de la place Castellane et à proximité de tous commerces, des transports et des axes autoroutiers, …

Idéal investisseurs, appartement vendu loué (bail jusqu'en juillet 2023)
Ou vendu libre à partir d' août 2023 (fin de bail).

Taxe foncière = 1141 euros / an
Charges = 130 euros / mois

Mon avis : Belle opportunité et beau potentiel pour cet appartement bien situé, proche de toutes commodités! Celui-ci saura vous séduire.

Visite virtuelle à la demande …

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Visite possible weekend et jours fériés …


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BARBIERI VALERIE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 88029666000017 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 1374 lots
Surface Carrez 62 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 1600€

bien référence 182633
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1970
Surface : 62 m2
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : oui
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 260 000 €
Quôte-part : 1 600 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

223 kWhEP/m².an - 21 kgepCO2/m².an

DPE 223 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

21 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 21 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 780 € et 1 120 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2022.

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