Nice (06100)
Appartement
225 000 €

LIBERATION - T2 46 m2

EN EXCLUSIVITÉ - Baisse de prix - JOLI T2 en étage élevé dans une Résidence art déco de 1931

Venez vous laisser séduire par ce CHARMANT appartement dans une résidence CALME ET SÉCURISÉE avec ASCENSEUR situé à LIBÉRATION, rue Edouard Dalmas.
A PROXIMITÉ du centre ville, des commodités et à 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Borriglione (ligne 1)
Cet appartement de 46 m2 environ (loi carrez) au 3ème étage sur 4 est SPACIEUX et LUMINEUX et est situé dans un quartier TRÈS RECHERCHÉ. Il dispose d'un AGRÉABLE séjour et d'une chambre disposant tous deux d'un BEAU parquet chevron, d'une cuisine AMÉRICAINE aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC.
Une cave saine complète ce bien.

--- COUP DE COEUR ASSURÉ ---

Charges de copropriété d'environ 1870 € / an (eau froide incluse) - Déclaré par le vendeur
Taxe foncière 2022 : 846€ - Déclaré par le vendeur
20 lots principaux dans la copropriété


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : GRIOT ALADIN - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 83982441400024 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 20 lots
Surface Carrez 46 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 1870€

bien référence 195765
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1931
Surface : 46 m2
Niveaux : 5
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : Tramway ligne 1 Borriglione
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 225 000 €
Quôte-part : 1 870 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

243 kWhEP/m².an - 37 kgepCO2/m².an

DPE 243 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

37 kgepCO2/m².an

GES 37 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 740 € et 1 050 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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