Viry (74580)
Appartement
215 000 €

En exclusivité à 10 mn frontière suisse : magnifique T2 récent dans ancienne maison de Maître - Possibilité achat garage en sus

A découvrir rapidement secteur Eluiset à Viry , dans un environnement calme et agréable, magnifique appartement de plus de 55 m2 au sol situé dans une maison de Maître totalement réhabilitée en 2016.

Alliant charme et cachet de l'ancien à la modernité, cet appartement en dernier étage saura vous séduire par son séjour cathédrale , son mobilier sur-mesure de qualité et ses poutres apparentes.

Il se décompose comme suit:
Un pallier indépendant depuis l'extérieur avec un premier espace de rangement, une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 28m2 avec cuisine sur-mesure entièrement équipée MOBALPA et électroménager de qualité, salon/séjour hauteur cathédrale avec meuble TV sur mesure, un coin bureau, un dégagement, une grande chambre avec poutres apparentes et son dressing , une salle-de-bains avec baignoire, et un toilette indépendant.
Un parking libre complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus.

A noter les faibles charges annuelles d'environ 800 € (comprenant l'eau).
Chauffage individuel au gaz.

Aucun travaux à prévoir.
Vendu avec mobilier design intégré entièrement sur-mesure (cuisine & électroménager, meubles de TV et bureau intégré, aménagements dressing et placard, meubles de salle-de-bains) pour une valeur d'environ 30 000 euros (montant déductible des frais de notaire).

A visiter sans tarder !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PINHEL ISABELLE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 42050226200025 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 87 lots
Surface Carrez 47 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 1175€

bien référence 186735
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1996
Surface : 47 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 215 000 €
Quôte-part : 1 175 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

174 kWhEP/m².an - 35 kgepCO2/m².an

DPE 174 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

35 kgepCO2/m².an

GES 35 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 690 € et 970 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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