Lille (59000)
Appartement
137 500 €

Appartement 67 m2 - Opportunité dans le quartier Fives

A proximité immédiate de l’éco-quartier Fives Cail, à 500 mètres du métro et des commerces, je vous propose ce type 3 de 67 m2 qui devrait retenir votre attention.

Au premier étage d’une petite copropriété de 3 lots, cet appartement traversant avec de grandes ouvertures est lumineux et offre des volumes intéressants.

Le séjour (20 m2 env.) a été divisé pour créer une 3ème chambre (10,9 m2) mais la cloison peut-être facilement retirée pour récupérer l’espace d’origine.

La cuisine (9 m2 env.) et la salle de bains (6 m2 env.) sont fonctionnelles. Toutefois, en fonction de votre projet, il faudra au moins prévoir leur embellissement.

Les 2 chambres d’origine sont de bonnes tailles (10,5 et 14,4 m2) et disposent de placards intégrés. Le remplacement d’une partie des fenêtres y est nécessaire.

Une des chambres est actuellement louée en meublé (350 euros par mois). Le bail prend fin en mars 2023.

Une cave (12 m2 env.) vient compléter ce bien.

Notez que la copropriété est bien entretenue (toiture refaite en 2010, peinture et électricité des parties communes en 2022) et que les charges sont minimes grâce à un syndic bénévole (20 euros par mois).

Ce bien ne dispose pas de place de parking mais le stationnement est gratuit dans la rue et pas trop difficile.

Mon avis : idéal investisseur ou première acquisition dans un quartier en renouvellement !

N’hésitez pas à m’appeler pour en savoir plus : 07 68 59 47 92


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : SAVARY LIONEL - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 85067898800013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 3 lots
Surface Carrez 67 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 240€

bien référence 191207
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1962
Surface : 67 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : Métro ligne 1
Transport / Station : Fives
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 137 500 €
Quôte-part : 240 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

328 kWhEP/m².an - 68 kgepCO2/m².an

DPE 328 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

68 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 68 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 500 € et 2 080 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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