Lille (59000)
Appartement
453 200 €

Au cœur du Vieux-Lille, magnifique appartement T3 situé au dernier étage d’un immeuble de standing, avec accès privatif comprenant terrasse, cave et garage. Rare sur le secteur !

Idéalement placé dans une rue calme du Vieux-Lille et à deux pas de la Grand’Place, cet appartement lumineux situé au 3e et dernier étage vous séduira sur de nombreux points : sa terrasse d’environ 37 m2 en L exposée sud et ouest, son sol entièrement parqueté, ses baies vitrées, sa cuisine intégrée avec ilot et bar donnant sur le séjour avec coin repas et salon, son espace nuit bien séparé du lieu de vie et ses nombreux rangements.
 
Il se compose ainsi :
 
- Un hall d’entrée d’environ 6 m2 avec placard et cellier, distribue à droite la pièce de vie et à gauche la partie nuit ;
- La pièce de vie d’environ 27 m2 et la cuisine d’environ 5 m2 donnent directement sur la terrasse ;
- Côté nuit, un couloir d’environ 5 m2 dessert la salle de bain d’environ 4 m2 équipée d’un meuble double vasque avec rangement et d’un espace buanderie, les toilettes, les deux chambres d’environ 12 et 10 m2, dont une avec placard intégré, penderie et dressing d’environ 2 m2 , et l’autre avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée.
 
Un garage fermé de 2 m64 x 5 m ainsi qu’une cave d’environ 2 m2 complète ce bien.
 
Cet appartement idéalement situé (proche du centre-ville, du quai du Wault et du parc de la citadelle) vous séduira indéniablement.
 
À noter qu’un espace aménageable sous les combles d’environ 50 m2 peut être racheté au syndic.

Taxe foncière 1 523 €. Chauffage électrique. Charges de copropriété comprenant l’eau 181 € / mois.
 
Vidéo disponible sur demande ou visible via Facebook BSK Immobilier - Grégory Cornu - Mandataire Immobilier
 
https://fb.watch/4BOO832yzs/


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CORNU GREGORY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 48995914800037 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 3%

Copropriété de 3 lots
Surface Carrez 77 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 2173€
453200 € avec honoraires agence TTC - 440000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1995
Surface : 77 m2
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 453 200 €
Quôte-part : 2 173 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

262 kWhEP/m².an

DPE 262 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

15 kgepCO2/m².an

GES 15 kgepCO2/m².an
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