Nice (06300)
Appartement
765 000 €

F3 NICE 74M2 MEUBLE -QUARTIER DU PORT

Appartement d'exception de 74 m2 de Type F3

Bienvenue à tous pour la découverte de ce bien se situant tout près de la célèbre Place Garibaldi, à 6 minutes à pieds du Port de Nice, et à 10 min de la vieille Ville.

A l'étage Noble (Second étage), je vous propose ce bien qui allie beaux volumes, charme de l'ancien & rénovations modernes, de qualité et soignées!

Une vaste entrée (avec espaces de rangements) où la lumière omniprésente donne le ton.

Elle donne accès à la grande pièce de vie avec sa cuisine totalement équipée. Un balcon s'étend sur toutes les ouvertures de cette pièce harmonieuse.

Deux chambres avec dressing, ainsi que deux salles de douches et WC complètent l'ensemble.

Les bénéfices dans ce secteur seront nombreux grâce à des travaux attendus et qui seront finalisés à l’horizon 2025 : des trottoirs plus larges mais aussi, plus de végétaux, pour cette rue qui est à sens unique. L' atmosphère de promenade jouera plus que jamais sur la valeur des biens dans ce quartier.

Ficelez votre financement & contactez moi pour un rdv .....Préparez vous cependant à succomber au charme INDENIABLE de cet appartement, vendu meublé, qui n'attend que vous !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ALLOUCHE THOURRAYA - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 53260111900037 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 30 lots
Surface Carrez 74 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 1020€

bien référence 188426
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1960
Surface : 74 m2
Salles de bain : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 765 000 €
Quôte-part : 1 020 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

90 kWhEP/m².an - 70 kgepCO2/m².an

DPE 90 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

70 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 70 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 800 € et 1 000 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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