TOULOUSE 31000 - COMPANS-CAFFARELLI/DUPORTAL/BRIENNE - VENTE T3 AVEC CAVE ET GARAGE

Toulouse 31000 - Florence vous propose : Dans le triangle Compans Caffarelli/Armand Duportal/Canal de Brienne, à 10 minutes à pied du Capitole, proximité immédiate toutes infrastructures routières (station de métro, aéroport à 15 minutes via navette, accès périphériques 5 minutes), commerciales (centre commercial Caffarelli), scolaires (école de commerce) et culturelles, dans une petite rue calme à sens unique, dans un immeuble bourgeois 1900 de 5 lots, au1er étage/1, charme, fonctionnalité et triple orientation (E/S/O) pour ce T3 de 101 m² Carrez composé d'un espace de vie open space de 60 m² (entrée, cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central avec comptoir dinatoire, machines à laver, réfrigérateur/congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, nombreux rangements), salle à manger, salon en dénivelé donnant sur petite terrasse (5m²) sur cour intérieure, d'une première chambre de 17 m² et sa salle de douche équipée, d'un espace parental : chambre de 18 m² avec placards, salle de douche - Toilettes séparés - Parquets - Cave sous-sol en terre battue de 15 m² (idéal cave à vins) - GARAGE DE 16 m² dans la cour - Climatisation réversible (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix moyens 2021 : entre 830 et 1200 €) - Charges de copropriété : 900 € annuel (pas de procédure dans la copropriété) - Foncier : 1 650 € - Prix de vente : 565 000 € honoraires agence à la charge du vendeur -

Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DELPECH FLORENCE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 48962871900028 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 5 lots
Surface Carrez 100 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 900€