Tourcoing (59200)
Appartement
76 000 €

Tourcoing, appartement traversant sans vis-à-vis de deux chambres d'environ 60 m2 avec locataires.

Un investissement idéal pour un bien très bien situé dans le quartier Malsence-Égalité proche du centre de Tourcoing.
Cet appartement F3 d'environ 6o m2 entièrement rénové (peinture, carrelage, menuiseries PVC), se trouve au 3e étage d'un immeuble sur 4 niveaux datant de 1959.
Dés l'entrée, vous découvrirez un couloir d'environ 3 m2 distribuant sur la droite les toilettes d'environ 1 m2 puis la salle de bain d'environ 3,2 m2. Au fond une cuisine d'environ 6 m2 permet (comme le couloir) d'accéder à un magnifique séjour très agréable et lumineux d'environ 26 m2. L’accès aux chambres se fait par un couloir fermé d'environ 1,2 m2. Les deux chambres d'environ 9,5 m2 et 9 m2 comprennent un placard encastré d'environ 0,5 m2.
En complément, une cave très saine d'environ 11 m2 avec double accès sécurisé.
Des locataires en OR occupent l'appartement depuis 2018 (bail en cours de 3 ans), leur ai demandé un loyer de 500 euros + 25 euros de charges pour l'eau et le chauffage au gaz (avec rattrapage en fin d'année si besoin). La taxe foncière est de 505 euros, les charges de copropriété sont de 494 euros par trimestre et la taxe d'ordures ménagères de 104 euros.

Cet appartement situé rue Charles Van de Veegaete se trouve dans un quartier calme et familiale. Il est situé à 5 minutes à pied du plus proche métro, 5 minutes en voiture du centre-ville, 13 minutes en transport en commun ou 19 minutes à pied.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CORNU GREGORY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 48995914800037 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 5.56%

Copropriété de 12 lots
Surface Carrez 60 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 1976€
76000 € avec honoraires agence TTC - 72000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1959
Surface : 60 m2
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 76 000 €
Quôte-part : 1 976 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

132 kWhEP/m².an

DPE 132 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

31 kgepCO2/m².an

GES 31 kgepCO2/m².an
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