Tourcoing (59200)
Appartement
179 100 €

Tourcoing, appartement de 2010 type 3 d’environ 65m2 dans résidence de standing avec terrasse et place dans un parking fermé.

Tourcoing quartier Croix Rouge, situé dans une rue fermée et sécurisée comprenant plusieurs habitations individuelles et 4 immeubles de standing sur 3 étages.

Pour investisseurs ou à l'achat, Je vous propose un magnifique appartement situé au 3e étage d’environ 63 m2 de surface au sol comprenant un hall d’entrée fermé avec dressing d’environ 3 m2 distribuant sur sa gauche la pièce de vie avec cuisine ouverte et sur la droite la partie nuit, chambres, salle de bain et toilettes.

Le séjour d’environ 25 m2 est lumineux grâce à une fenêtre donnant sur la partie salle à manger et à une grande baie-vitrée côté salon ouverte sur le balcon. Le volume offre la possibilité de faire un espace salon avec deux canapés, une salle à manger séparée et un espace d’entrée. Il est complété par une cuisine équipée ouverte avec bar d’environ 7 m2.

La partie nuit offre un couloir d’environ 3 m2 qui distribue deux chambres d’environ 11 et 10 m2, toutes deux sont équipées de placards encastrés et de baies vitrées donnant sur le balcon orienté sud-ouest d’environ 17 m2 qui se prolonge jusqu’au séjour.
Une salle de bain d’environ 4 m2 avec un espace pour une machine à laver et un toilette séparé.

Cet appartement aux belles prestations, vient d’être entièrement repeint.

En complément, une place de stationnement située dans un parking souterrain sécurisé.

L’immeuble de 3 étages offre des communs impeccables, un garage à vélos fermé, un hall d’entrée sécurisé, un ascenseur, un parking extérieur, le tout dans un cadre agréable et verduré. Un endroit où il fait bon vivre en toute sécurité, proche des transports en commun.

Taxe foncière 970€. information pour les investisseurs : l'appartement a toujours été loué pour un loyer de 880€. Rentabilité net après impôts : 5,85 %

Vidéo disponible sur demande. BSK Immobilier - Grégory Cornu - Mandataire Immobilier
https://fb.watch/4WF-Hy8Yjs/


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CORNU GREGORY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 48995914800037 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.13%

Copropriété de 3 lots
Surface Carrez 65 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 120€
179100 € avec honoraires agence TTC - 172000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2010
Surface : 65 m2
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 179 100 €
Quôte-part : 120 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

212 kWhEP/m².an

DPE 212 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

9 kgepCO2/m².an

GES 9 kgepCO2/m².an
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