Annecy-le-Vieux (74940)
Appartement
452 000 €

Annecy-Le-Vieux très beau T4 triple exposition avec deux balcons, grand garage et cave/atelier

En exclusivité, à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers pour Genève, très beau T4 traversant au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2003 bien entretenue, au calme et en situation dominante.

Cet appartement de 91 m2 au sol (78 m2 Loi Carrez) saura vous séduire par son grand salon/séjour, sa triple exposition (Ouest, Sud, Sud-Est) , ses 2 balcons de 5 m2 chacun et ses points de vue dominants.

Il se compose comme suit:

Une entrée desservant une cuisine totalement équipée , un grand salon/séjour de 30 m2 et sa baie vitrée donnant sur un premier balcon, trois chambres dont une donnant sur un deuxième balcon, une salle de bains avec baignoire, et un wc séparé.
La salle de bains a été rénovée en été 2020 par des artisans avec des matériaux de qualité.

Situé dans un quartier calme et résidentiel ,vous pourrez profiter de ses 2 balcons ayant chacun de beaux points de vue.

Un grand garage de 24 m2 en sous-sol avec un coin cave/atelier de 10m2, et un local fermé à vélos complètent ce bien.

Logement connecté à la fibre.
Volets roulants électriques.
Chauffage inclus dans les charges de copropriété (chaudière à gaz collective)
Pas d'ascenseur.
Parking
Environnement calme et agréable.

Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir.

A découvrir rapidement !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PINHEL ISABELLE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 42050226200025 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 38 lots
Surface Carrez 78 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 2480€

bien référence 188820
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2003
Surface : 78 m2
Salles de bain : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 452 000 €
Quôte-part : 2 480 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

177 kWhEP/m².an - 35 kgepCO2/m².an

DPE 177 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

35 kgepCO2/m².an

GES 35 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 850 € et 1 150 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

Nous recrutons un commercial immobilier à Annecy-le-Vieux