Fourchambault (58600)
Appartement
66 000 €

Appartement 4 pièces 76 m² avec jardin privatif (dépendance et cave)

Situé dans un quartier calme, peu passant et agréable de Fourchambault, très proche des commodités et commerces, appartement fonctionnel, refait à neuf (sur une partie) et très lumineux de 76 m² au 1er étage d'une maison en pierre des années 1900 avec son jardin, sa dépendance (loggia) et sa cave privative dans une propriété sécurisée (2 propriétaires / copropriété bénévole).

L’appartement comprend une entrée (véranda de 5 m²) desservant une pièce de vie (salon/séjour) lumineuse et agréable d’une superficie de 20 m² et une cuisine séparée avec meuble/placard d’une superficie de 11 m² avec possibilité d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour un total de 31 m².
Cet appartement dispose de 3 chambres lumineuses et propres de 9 à 13 m², d’une salle d’eau d’une superficie de 7 m² (avec douche à l’italienne, sèche-serviettes, vasque avec son meuble, WC, arrivée/évacuation d'eau) et d’un débarras/cagibi avec électricité, totalement aménageable en superficie habitable (ouverture déjà créée).

Cet appartement dispose de menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés (et simple vitrage bois avec volets battants bois), une porte d’entrée bois protégée par la véranda, le tout bien entretenu et harmonisé. Nous retrouvons en mode de chauffage le gaz de ville avec sa chaudière neuve et son thermostat d’ambiance (avec contrat d'entretien annuel).
La toiture est en bon état, les murs sont isolés et épais (en briques).

Les commerces, commodités et écoles sont très proches, le réseau urbain (lignes de bus) est au pied de l’immeuble et permet de servir Nevers et écoles, collèges et lycées en 10-15 minutes.

La présente annonce immobilière vise 4 lots, à savoir :
- appartement au 1er étage de 76 m²,
- loggia (débarras) au RDC de 14 m² (avec électricité et eau),
- cave voutée au sous-sol de 13 m²,
- abri (de jardin) de 6 m²,
situé dans une copropriété bénévole (2 propriétaires) formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours (et aucune charge) déclarée par le vendeur.
A disposition, une allée et cour communes pour stationner des véhicules, droit d’accès au puits, et un jardin privatif de +/- 200 m².

Les plus de cet appartement :
Logement fonctionnel, lumineux, agréable et bien entretenu (refait à neuf sur une partie).
Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée).
Réseau urbain (bus) au pied de l’immeuble.
Quartier calme et peu passant.
Présence d’un jardin privatif, d'une cave, d’une loggia (débarras) et d'un espace (allée/cour) pour stationner des véhicules.
Facilité de stationnement dans la rue.

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.

A visiter sans tarder... c'est une belle opportunité à saisir !!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHARDERON SEBASTIEN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 4 lots
Surface Carrez 76 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 0€

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1900
Surface : 76 m2
Surface terrain : 430 m2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 66 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

295 kWhEP/m².an

DPE 295 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

69 kgepCO2/m².an

GES 69 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Fourchambault