COUP DE CŒUR - Gambetta / Saint-Fargeau - Grand T4 avec 3 chambres / balcon / 5ème étage avec ascenseur

PARIS 20/Avenue Gambetta/Résidence Gambetta Les Tourelles

Vaste T4 lumineux de 93,82 m2 situé au 5ème étage sur 10 avec ascenseur. Exposition ouest, vue dégagée.
Beau parquet dans toutes les pièces, carrelage dans les pièces d’eau.
Belle copropriété sans procédure, avec gardien, calme, bien entretenue et arborée (jardins intérieurs).
Le bien se compose d’une belle entrée avec placards qui conduit vers le :
- côté jour : balcons filants en loggia, un grand salon de 25 m2 environ avec une chambre de 13 m2 (possibilité de déposer la cloison de cette chambre pour faire un très grand double séjour). Cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m2 (possibilité d’ouvrir sur le salon) et une petite salle de bain avec baignoire sabot avec toilettes
- côté nuit : un couloir avec rangements dessert deux belles chambres de 13 et 12 m2 et une belle salle de douche avec toilettes avec grande cabine de douche à l’italienne et sèche serviette.
Volets et double vitrage partout.
Une cave de 6,5 m2 et une place de parking (accessibles directement par ascenseur) viennent compléter le bien
Eau chaude et chauffage collectif compris dans les charges

Il est possible d’agrandir ce bien avec l’appartement attenant (T3, 2 chambres de 73 m2) en vente sur mon site ; ce qui donnerait un T6 de 167 m2

Un rafraîchissement global de l'appartement est nécessaire.
Au pied des commerces et de toutes commodités. Proche piscine des Tourelles. Crèches, écoles et collège à proximité
Au pied de l’arrêt de bus « Saint-Fargeau » lignes 64 et 96 et de la ligne de métro 3 "Saint-Fargeau"

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite ensemble.

Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ANTOINE MARINE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 83157908100025 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 233 lots
Surface Carrez 94 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 4446€