Toulouse (31500)
Appartement
365 000 €

Appartement

Dans le quartier Guilhemery, à quelques rues du quartier de Côte-Pavée ; Venez découvrir ce magnifique appartement dans une petite copropriété de 8 lots (aucune procédure en cours), l'immeuble de 3 niveaux date des années 1930 et a totalement été rénové récemment.
Situé au premier étage, cet appartement traversant de 81m2 totalement rénové avec des matériaux de qualité, bénéficie du charme de l'ancien avec ses deux cheminées dans le salon, cheminée dans une chambre, parquet au sol, carrelage d'origine dans la salle de bain et la cuisine et une double exposition ; Sud-Ouest pour la partie jour et Nord-Est pour la partie nuit et cuisine. Une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres vient ajouter un charme incroyable.
Avantage très rare sur ce type de bien, aucun vis-à-vis !

L'environnement de l'appartement est très calme car il est situé dans une rue avec peu de passage.

Il s'agit d'un ancien T4 transformé en T3 afin de bénéficier d'un séjour plus ouvert. La transformation en T4 est très facilement faisable.

Le bien se compose donc de :
- Grande entrée avec placard
- Séjour de 29 m2
- Chambre 1 de 13.35 m2
- Chambre 2 de 15.38 m2
- Salle de bain/WC de 5,1 m2
- Cuisine équipée de 9 m2

Un bail location d'une place de parking dans un parking sécurisé (pouvant accueillir deux voitures) est possible pour un montant d'environ 70€/mois.

A venir découvrir sans tarder car ce bien rare est un bien qui ne va pas rester longtemps sur le marché.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PRIEUR JULIEN - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 91094790200011 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 8 lots
Surface Carrez 81 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 360€

bien référence 186430
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1930
Surface : 81 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : Arrêt de bus à 350m
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 365 000 €
Quôte-part : 360 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

172 kWhEP/m².an - 37 kgepCO2/m².an

DPE 172 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

37 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 37 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 259 € et 1 703 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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