Wattrelos (59150)
Appartement
128 000 €

LE DUPLEX QU'IL VOUS FAUT !

Ce MAGNIFIQUE DUPLEX, est situé à MOUSCRON en BELGIQUE.
C'est un JOYAU IMMOBILIER, positionné dans une jolie rue à proximité du PARC CENTRAL !
Son environnement est propice à une grande tranquillité, et vous n'aurez aucune difficulté pour vous garer.
Vous serez SEUL dans la maison, positionné juste au-dessus d'un garage.
Sa PORTE contemporaine ALU / VERRE s'ouvre, et il vous accueille dans son HALL avec PENDERIE, qui déjà vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE.
Vous empruntez les marches de son ESCALIER de STYLE, qui vous amène sur son PALIER de distribution.
Sur votre droite, vous découvrez la SALLE de BAIN très confortable, face à vous le wc indépendant avec lave-mains, et à votre gauche la porte d'accès aux pièces de vie.
Ce grand espace de 58 m2 baigné de lumière naturelle, vous présente le SEJOUR / SALON, la CUISINE ouverte entièrement équipée, avec dans sa continuité un CELLIER / LINGERIE fermé, bien utile pour le complément technique ( machine à laver, rangement des ustensiles et matériels de nettoyage...).
Un second escalier, vous guide vers la GRANDE CHAMBRE de 20 m2 légèrement mansardée.
La distribution est très CONFORTABLE, et en parfaite harmonie avec la nécessité d'une bonne circulation.
Comme il est de construction récente ( 2012 ), et qu'il a été parfaitement entretenu, vous pouvez entrer, poser vos meubles, et prendre du PLAISIR !
Nous sommes construit sur DALLE béton ACOUSTIQUE, ce qui vous prédispose au CALME et à la SERENITE. De toutes les façons vous êtes seul !
Pour ses aspects techniques : La FIBRE est présente, l'électricité est aux NORMES, les Menuiseries sont en ALU double-vitrage, un adoucisseur d'eau est installé, la VMC est en place, le chauffage et l'eau chaude sont générés par une chaudière GAZ à condensation et des radiateurs de bonne qualité.
Vous serez situé à proximité de toutes les commodités ( la Boulangerie des petits croissants du Dimanche matin, les commerces alimentaires, le tabac, la presse, le centre-ville, le jardin public, les axes routiers rapides... )
Comme il a vraiment l'envie de vous séduire, Il sait être ECONOME ! La taxe foncière de seulement 890 euros et l'ABSENCE DE CHARGES de copropriété, sont la confirmation qu'il est une VALEUR SÛRE.
Son tarif est vraiment bien étudié et je vous le confirme...C'EST LE BON INVESTISSEMENT DU MOMENT.
2 options sont envisageables : L'habiter vous-même, ou le mettre en location ( revenus bruts annuels 7800 euros )
Vous voulez en savoir plus et succomber à son CHARME....Vous m'appelez Gilles 06 30 89 00 08

Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )

Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble de la métropole Lilloise.
N'hésitez pas à nous demander une estimation ( elle est offerte ), et nous pourrons ainsi vous présenter les particularités et la qualité de nos actions commerciales.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FOURRIER GILLES - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 44005383300016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 2 lots
Surface Carrez 88 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 0€

Délégation de mandat.

bien référence 178427
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2015
Surface : 88 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 128 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

164 kWhEP/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

DPE 164 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

29 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 29 kgepCO2/m².an
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