Nevers (58000)
Appartement
225 000 €

Magnifique Appartement type F7 à Nevers

EXCLUSIF CHEZ BSK IMMOBILIER !!!
En plein cœur du centre ville de Nevers à deux pas du quartier historique et de la rue piétonne et de toutes commodités, vous serez conquis par ce superbe appartement F7 de prestige d'une surface de près de 170 m2.

Dans une grande maison bourgeoise, situé au 1er et 2nd étage sans ascenseur, cet appartement vous propose dès le 1er étage, un magnifique salon avec son dégagement et coin bar, puis un beau séjour lumineux donnant sur un grand espace bureau ou première chambre avec mur en pierre ouvert sur une magnifique terrasse orientée Sud Ouest.
La cuisine totalement aménagée et équipée est ouverte sur une grande salle à manger avec poutres apparentes.
Une salle d'eau avec WC, un cellier et une arrière cuisine viennent compléter ce niveau où l'on trouve également un accès interne au garage de 16m² ainsi qu'à une belle cave voûtée.

Au second niveau, le palier d'entrée lumineux vous offre un endroit idéal pour un coin lecture,suivi d'une immense suite parentale de plus de 25m2 avec placards, puis 2 autres chambres, un espace dressing ou bureau et une salle de bain avec douche italienne, baignoire, doubles vasques et WC.

Cet appartement est équipée d'une isolation double vitrage sur tout les ouvrants en PVC imitation bois et d'un chauffage au gaz de ville.

Atout de cet appartement :
Son emplacement idéal très rare et très recherché. Le fait qu'il ne souffre d'aucune charge de copropriété.
Son charme avec ses pierres apparentes et ses poutres en chêne, son parquet d'époque, ses grands volumes de pièces, son grand salon avec comptoir de bar, sa belle terrasse, son garage et sa cave voutée.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez nous au 07.62.78.13.13

Emplacement privilégié et atouts incontestables, venez découvrir ce superbe appartement sans tarder, c'est une très belle opportunité à ne pas rater


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 3 lots
Surface Carrez 170 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 0€

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1949
Surface : 170 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 225 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

210 kWhEP/m².an

DPE 210 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

43 kgepCO2/m².an

GES 43 kgepCO2/m².an
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