Calais (62100)
Immeuble
279 900 €

" RENTA " EXCEPTIONNELLE

La LOCALISATION de cet immeuble est EXCEPTIONNELLE !
Il est situé en PLEIN CENTRE VILLE sur une PLACE HISTORIQUE de CALAIS.
Il est entouré du TRIBUNAL, de l'EGLISE Saint-Pierre, de la BOURSE du TRAVAIL, à 2 pas d'une des plus prestigieuse école, des axes routiers rapides ( rocade A16 ), du CENTRE-VILLE ( 200 mètres à pied ), des commerces de proximité....
C'EST L'IMMEUBLE DE RAPPORT QUE VOUS ATTENDIEZ !
5 logements meublés ( Ils sont tous loués depuis longtemps ) et 1 local commercial ( en place depuis plus de 50 ans )
VALEURS LOCATIVES :
200 + 350 + 330 + 300 + 650 + 800 = 31560 euros/an
TAXE FONCIERE : 2700 euros ( logements ) + 1300 euros ( pris en compte par le commerce ).
Les consommations EDF et EAU sont séparatives pour les logements ( 2500 euros par an ) et le commerce.
L'assainissement est CONFORME !
VALEUR D'ACQUISITION 279900 euros Honoraires inclus
Revenus bruts 11,30 % Rentabilité NETTE 9,30 %
Les propriétaires vendent afin de profiter d'une retraite bien méritée.
Si vous êtes UN(E) INVESTISSEUR(SE) AVERTI(E), vous allez m'appeler. Gilles 0630890008...Dénicheur de BONNES AFFAIRES !

Pour des investisseurs Nationaux, nous sommes en recherche d'immeubles à vendre sur l'ensemble du Littoral.
Consultez nous pour une estimation, pour vous elle sera offerte !


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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 270 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 279 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

217 kWhEP/m².an

DPE 217 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

28 kgepCO2/m².an

GES 28 kgepCO2/m².an
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