Boulogne-sur-Mer (62200)
Immeuble
169 999 €

UNIQUEMENT POUR UN INVESTISSEUR(SE) AVERTI(E) !

Cet IMMEUBLE MIXTE est un très bon placement !
Situé Grand Rue, à deux pas des Universités et des REMPARTS, il sera parfaitement adapté à une configuration Logements nus ou meublés, ou Colocations étudiantes, ou du type loisirs Saisonniers ( week-end et vacances ), ou une mixité.
Sa configuration sur 3 niveaux, distribués par un escalier central ( avec répartition côté rue et côté cour ), vous permettra d'imaginer 4 beaux T2 ou T3. Les espaces et les volumes sont lumineux et harmonieux. Une terrasse Ouest, sera un extérieur très apprécié d'un(e) éventuel(le) locataire.
Il dispose d'une Magnifique CAVE voûtée en pierre naturelle ( saine et sèche ).
Des colonnes techniques sont envisageables et la séparation des lots est déjà évidente.
Pour parfaire à vos rapports locatifs, vous bénéficiez en rez-de-chaussée d'une LOCATION COMMERCIALE sur 66 m2 et disposant d'un accès complètement indépendant.
L'enveloppe travaux est située aux environs de 100000 euros ( qui pourront-être défiscalisés )
Les revenus locatifs seront ( selon la configuration retenue ) de 29400 à 38000 euros par an...Je vous laisse calculer votre rentabilité !
La taxe foncière est de seulement 1000 euros ( 1960 euros, dont 50 % pris en compte par le local commercial )
Vous voulez faire un très bon investissement...Vous m'appelez Gilles 06 30 89 00 08, dénicheur de bonnes affaires.

Pour des investisseurs, nous sommes en recherche d'immeubles locatifs sur le Littoral, n'hésitez pas à m'appeler, nous pourrons nous rencontrer et estimer la valeur de négociation.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FOURRIER GILLES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 44005383300016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1920
Surface : 222 m2
Niveaux : 4

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 169 999 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

142 kWhEP/m².an

DPE 142 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

33 kgepCO2/m².an

GES 33 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Boulogne-sur-Mer