Guérigny (58130)
Immeuble mixte avec terrain
234 500 €

Superbe Ensemble immobilier sur 2074 m2 de Terrain

A la vente un bel ensemble immobilier composé de 2 maisons sur 2074m2 de terrain dont une partie du terrain est constructible.
Des travaux d isolation et huisseries ont été récemment été effectués (Env 40000 e) DPE effectué avant les travaux donc à refaire car il sera bien plus favorable à présent. le tout est en double vitrage.
Composition : 1 maison individuelle louée 620 euros /mois,
Cuisine, séjour, 3 chambres, 1 bureau, salle d’eau et wc. 2 garages’, sous sol, cave avec un grand jardin.
Chauffage électrique
et bois.
Maison 2: composée de 3 grands T3 80m2 env 75 et 70 m2 respectivement loués 524, 500 et 470 euros et 10 euros de charges minuterie couloir.
Pas de charges de copropriété c’est un lot unique.
Chaque appartement possède cuisine, 2 chambres, grand séjour, salle de bains et WC séparés.
Garage avec appartements sauf 1 appartement.
Un jardin est attribué à chaque locataire, ainsi que la cour commune et le passage.
Double vitrage et volets.
Facile à louer avec garage et jardin. Forte demande proche de Nevers mais plutot bourg tous commerces à la campagne.
Chauffage gaz et appartement du haut en électrique.
Caves.
En résume un très ensemble de rapport à saisir. Belles surfaces.
Cheminées, parquet ......
Aucun mot ne décrira cet ensemble ....une visite s’impose pour se rendre compte du potentiel.
Une partie du terrain est constructible ce qui est à prendre en compte pour un éventuel agrandissement.
Rapport annuel immédiat 25 400 euros.

N hésitez pas à me contacter si vous souhaitez faire un bon investissement pérenne.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : HUGOTTE SOPHIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 44211117500018 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 330 m2
Surface terrain : 2074 m2
Pièces : 14
Salles de bain : 3
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 4
Balcons : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 234 500 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

737 kWhEP/m².an

DPE 737 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

47 kgepCO2/m².an

GES 47 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Guérigny