Mérignies (59710)
Immeuble
1 025 000 €

Mérignies, immeuble de rapport comprenant un studio, six F2 & un F3 avec parking.

Mérignies se situe dans le département des Hauts-de-France, à 15 minutes au sud du centre de Lille, 10 minutes de l’aéroport de Lille / Lesquin et des grands axes autoroutiers de l’A1 et l’A23.

À 5 minutes de la gare la plus proche, la Résidence « La Rosière » se trouve au cœur du village de Mérignies, proche des établissements scolaires (garderies, écoles, collèges, lycées), des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac), du marché, des réseaux de bus… Sa situation idéale, permet un accès simple aux différentes infrastructures / de se déplacer facilement à pied.

Mérignies connaît une augmentation constante de sa population (+16,45% depuis 2012) en recherche d’une meilleure qualité de vie.

Profitant d’un des plus beau golf de la région en plein cœur de la Pévèle, accueillant de nombreux footballeurs professionnels (LOSC, VAFC) et chefs d’entreprise, Mérignies est devenu un véritable village résidentiel « haut de gamme » de la région des Hauts-de-France.

Ce bâtiment érigé sur environ 2 100 m2 comprenant un parking ouvert.
Il ne connaît pas de locations vacantes. Le secteur profite d’une forte demande locative.

La résidence « La Rosière » est composée de :
un studio d’environ 30 m2;
Six F2 dont 4 d’environ 42 m2 et deux d’environ 61 m2;
Un F3 d’environ 47 m2.

Les revenus mensuels sont de 4160 € hors charges, soit une rentabilité net d’environ 5%.
« Idéal pour investisseurs »

Les appartements sont entièrement rénovés, aucun travaux ne sont à prévoir.

DPE, plans et informations complémentaires sur demande.


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1025000 € avec honoraires agence TTC - 1000000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1930
Surface : 367 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 1 025 000 €
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