Calais (62100)
Immeuble
289 900 €

IL EST DANS LE BON QUARTIER !

Cet IMMEUBLE se situe dans un quartier prisé de CALAIS et sa configuration vous permettra une adaptation à vos besoins ( ex. Meublés, colocation...)
Exposé SUD, il bénéficie d'une luminosité extraordinaire !
Il est à proximité de l'université ( 500 mètres ), des commerces de proximité et des écoles.
SA COMPOSITION :
- 3 APPARTEMENTS T3 de 59 m2
- 3 APPARTEMENTS T2 de 43 m2
- 1 CAVE saine et sèche de 35 m2 avec 6 boxs fermés
- 2 lots sont actuellement loués
SES ASPECTS TECHNIQUES :
- MENUISERIES PVC Double-vitrage, volets roulants, 6 COMPTEURS électricité et eaux indépendants et 1 COMPTEUR pour les communs, TOITURE SAINE ( refaite il y a 5 ans ), et raccordements sanitaires conformes. La façade est en bon état technique ( nous avons un devis à 7900 euros TTC pour le ravalement ). Pour les communs, prévoir un coup de peinture de rafraîchissement ( budget 2500 euros ) !
SES NOTIONS ECONOMIQUES :
- LOYERS annuels perçus 3 X 400 et 3 X 520 = 33120 euros
- Taxe Foncière seulement 3487 euros

Comme vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez m'appeler !
Gilles 0630890008...Dénicheur de BONNES AFFAIRES

Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération.
Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur le Littoral.
N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE, POUR VOUS, elle sera OFFERTE !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FOURRIER GILLES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 44005383300016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 265 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 289 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

156 kWhEP/m².an

DPE 156 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

30 kgepCO2/m².an

GES 30 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Calais