Lourdes (65100)
Immeuble
208 000 €

Immeuble

Idéal Investisseurs / Gros travaux (déficit foncier)
Des aides ont étés mises en place par la commune afin d'encourager les investisseurs à venir travailler dans la ville, je vous donnerai les éléments à la demande.

Dans le centre de Lourdes (65), sur l'axe principal et à proximité de la Gare de Lourdes ; Venez découvrir ce bel immeuble (ancien hôtel/restaurant).
Au rez-de-chaussée, vient s'ajouter un local commercial de plus de 160m2 (ancien bar/restaurant) avec son entrée indépendante + terrasse en cours extérieure orientée Sud-Est de plus de 145m2.
La façade vitrée de plus de 6 mètres du local commercial donnant sur rue offre une place de choix pour un futur projet.
A ce local viennent s'ajouter des cuisines, remises et chaufferie.
Chauffage Gaz.

Pour la partie immeuble (ancien hôtel), elle a également son entrée indépendante, bâtiment sur 5 étages (le dernier étant des combles). Les 4 niveaux offrent : 18 chambres, 15 salles d'eau, 2 salles de bains, 1 salon, 1 cuisine, 4 WC, 1 terrasse et 1 remise pour une surface habitable de plus de 400m2.
Chauffage électrique.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir car l'intérieur de la partie hôtel est d'époque (1950).
Chiffrage des huisseries en cours (sera communiqué à la demande).

Très gros potentiel pour ce bien qui se situe à proximité de la Gare de Lourdes et d'un lieu de pèlerinage mondialement reconnu.
Nous trouvons également un parking gratuit à une centaine de mètres, proche de toutes commodités.

Taxe foncière 2021 : 3258€
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2022

Informations complémentaires et plans à la demande.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PRIEUR JULIEN - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 91094790200011 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 184289
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1950
Surface : 550 m2
Surface terrain : 428 m2
Niveaux : 5
Salles de bain : 2
Salles d'eau : 15

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Station : Gare de Lourdes
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 208 000 €
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