Mérignies (59710)
Immeuble
2 040 000 €

Mérignies centre, immeuble de rapport comprenant appartements, local commercial et garage.

Mérignies se situe dans le département des Hauts-de-France, à 15 minutes au sud du centre de Lille, 10 minutes de l’aéroport de Lille / Lesquin et des grands axes autoroutiers de l’A1 et l’A23.

À 5 minutes de la gare la plus proche, la Résidence « Les Meuniers » se trouve au cœur du village de Mérignies, à deux pas des établissements scolaires (garderies, écoles, collèges, lycées), des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac), du marché, des réseaux de bus… Sa situation idéale, permet un accès simple aux différentes infrastructures / de se déplacer facilement à pied.

Mérignies connaît une augmentation constante de sa population (+ 16,45% depuis 2012) en recherche d’une meilleure qualité de vie.

Profitant d’un des plus beau golf de la région en plein cœur de la Pévèle, accueillant de nombreux footballeurs professionnels (LOSC, VAFC) et chefs d’entreprise, Mérignies est devenu un véritable village résidentiel « haut de gamme » de la région des Hauts-de-France.

Ce bâtiment sécurisé, érigé sur environ 2 000 m2, ne connaît pas de locations vacantes. Le secteur profite d’une forte demande locative.

La résidence « Les Meuniers » est composée de :
- Deux F2 dont un style loft d’environ 60 et 65 m2;
- Cinq F3 dont un style loft d’environ 55, 57, 60, 65, et 75 m2;
- Deux F4 d’environ 76 et 96 m2;
- Un F5 d’environ 120 m2;
- Un local commercial d’environ 70 m2;
- Un garage d’environ 38 m2 et d’un garage à vélo.

Les revenus mensuels sont de 7 760 € hors charges, soit une rentabilité net d’environ 5%.
« Idéal pour investisseurs »

Les appartements sont entièrement rénovés, aucun travaux ne sont à prévoir.

DPE et informations complémentaires sur demande.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CORNU GREGORY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 48995914800037 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 2%

2040000 € avec honoraires agence TTC - 2000000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1930
Surface : 799 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 2 040 000 €

DIAGNOSTICS VIERGES

Nous recrutons un commercial immobilier à Mérignies