Arques (62510)
Immeuble
260 900 €

CREEZ UN PÔLE COMMERCIAL & PROFESSIONNEL

UN VERITABLE PÔLE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL & LOGEMENTS LOCATIFS !
Situé à proximité de SAINT-OMER, cet ENSEMBLE IMMOBILIER est composé de plusieurs bâtiments réaménageables !
Sa LOCALISATION et sa VISIBILITE EXCEPTIONNELLE vous offrira plusieurs possibilités d'implantations, en COMMERCES, en PROFESSIONS LIBERALES et/ou MIXTE ( avec logements d'habitations ).

- TERRAIN d'une surface de 2862 m2, pour l'aménagement de PARKING PRIVATIF jusque 50 PLACES, et/ou en ESPACES VERTS sur 1800 m2 exposés PLEIN SUD.
- Rez-de-chaussée 500 m2, divisible en 2, 3, 4 ou 5 lots de 134, 84, 94, 104, 84 m2 + Local technique de 25 m2
- ETAGE 1 de 275 m2, configuration possible de 4 à 7 logements de 60, 65, 80, 4 x 70 m2, ou 8 à 12 cellules professionnelles de 30 à 60 m2.

Un programme de travaux est à relancer afin de finaliser les locaux...Toutes les configurations sont encore envisageables :
1) IMMEUBLE MIXTE : COMMERCES + BUREAUX + 4 à 7 LOGEMENTS T3 locatifs + places de parking, REVENUS LOCATIFS de 85000 à 104000 euros / an
2) IMMEUBLE COMMERCIAL & PROFESSIONNEL, REVENUS LOCATIFS de 100000 à 121000 euros / an
3) REVENTE PARTIELLE ou TOTALE, avec différentes possibilités de logements et surfaces commerciales, VALEUR estimative 1450000 à 1550000 euros.

- ACQUISITION 260900 euros ( honoraires inclus ) + Droits de mutation ( environ 21000 euros )
- BUDGET TRAVAUX sur l'ensemble des constructions environ 730 à 810000 euros ( amortissables et défiscalisés )

Comme vous êtes un INVESTISSEUR AVERTI, je sais que vous allez m'appelez...Gilles 0630890008...Générateur de PROFITS IMMOBILIERS.

Pour des investisseurs privés, nous sommes en recherche active d'immeubles locatifs ou commerciaux sur l'ensemble des Hauts de France.
Un simple coup de fil 06 30 89 00 08, je me déplace, je réalise votre estimation ( elle vous sera offerte ), et je mets en place les bonnes actions commerciales, pour que votre vente soit une GRANDRE REUSSITE IMMOBILIERE.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FOURRIER GILLES - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 44005383300016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 184996
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 882 m2
Surface terrain : 2862 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 9
Parkings boxés : 8

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 260 900 €

DIAGNOSTICS VIERGES

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