Saint-Léger-des-Vignes (58300)
Immeuble
249 000 €

Ensemble immobilier comprenant Local commercial et Appartement rénové sur 248m² à Saint Léger des Vignes

Situé sur la jolie commune de Saint Léger des vignes, nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant un local commercial de 142m² et un magnifique appartement entièrement rénové de 106m².
Tout d'abord, le local commercial propre et fonctionnel dispose de 142m² sur plusieurs espaces aménageables, idéal pour une activité commerciale ou fonctionnels pour des bureaux.
Ces locaux peuvent aussi être transformés en logement.
A l'étage, cet immeuble dispose d'un magnifique appartement type F4, entièrement rénové sur 106 m² habitables.
Cet appartement dispose une magnifique pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée, équipée, avec ilôt central, ouverte sur un grand salon en mezzanine.
Cet appartement dispose également d'une grande suite parentale de 25m², composée d'une chambre, d'un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau privative.
Il offre un second WC indépendant, une seconde chambre de 10m², puis une troisième chambre de 13m² disposant elle aussi d'une salle d'eau privative.
Cet appartement dispose de revêtements de sol type parquet, il comporte une isolation double vitrage récente type vélux PVC double vitrage sur toutes les pièces à vivre, de volets roulants mécaniques solaires, un chauffage type climatisation réversible ainsi qu'un ballon production d'eau chaude.
Le local commercial dispose d'un chauffage au gaz de ville et également des huisseries en double vitrage. Côté terrain, cet ensemble immobilier dispose d'une cour intérieure avec portail d'accès motorisé, d'un garage de 20m² de plusieurs appentis.
Il possède également une cave individuelle de 28m2.

Les plus de cet ensemble immobilier
Son appartement aménagé avec goût il n'y a plus qu'à y poser ses valises aucun travaux à prévoir.
Son local commercial idéal pour faire de la location et avoir une rente immobilière ou se lancer dans un projet d'activité professionnelle avec logement.
Le quartier proche de toutes commodités de Saint Léger des Vignes.

Possibilité de le visiter en vidéo live commentée!!!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13

Cet ensemble immobilier dispose de plein de possibilité, vous serez séduits par les atouts de son magnifique appartement et surtout de son emplacement idéal proche du centre ville pour développer une activité.

C'est un vrai coup de cœur!!! Une belle opportunité à saisir dès maintenant!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1900
Surface : 248 m2
Surface terrain : 360 m2
Salles d'eau : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 249 000 €

DIAGNOSTICS VIERGES

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