Valence d'Agen (82400)
Local d'activités avec terrain
249 000 €

BAISSE DE PRIX !!! VALENCE D'AGEN (82400) au cœur du village de GOUDOURVILLE RESTAURANT - CHAMBRES D'HÔTES - HABITATION

BAISSE DE PRIX !!! *****EXCLUSIVITÉ *****VISITE VIRTUELLE à 360° *****Taper MODIMMO82 dans votre barre d’adresse.
VALENCE D'AGEN (82400) au cœur du village de GOUDOURVILLE A 25 km d'Agen (sortie autoroute) et 20 mn de Moissac.
RESTAURANT - CHAMBRES D'HÔTES - HABITATION (Tout à l’égout, gaz de ville, la toiture entièrement refaite en 2009).
Maison T10 de 330 m² sur 2 niveaux construite sur 1000 m² de terrain clos et arboré qui se compose :
D’une partie professionnelle de 210 m² comprenant :
2 salles avec bar de (94 m²) : 70 couverts + 30 couverts sur une terrasse ombragée de 90 m² avec local technique et WC, cuisine équipée de 28 m², cellier et chambre froide. 3 chambres d'hôtes refaites à neuf, équipées d’un point d’eau, salle d’eau et WC.
D’une partie Habitation T5 de 116 m² comprenant :
Un séjour lumineux de 26 m² ouvert sur 20 m² de terrasse, 4 belles chambres de (11 avec terrasse de 19 m²), 14, (18 avec Salle d’eau) et 23 m², bureau, salle de bains, WC et garage. En plus il y a un beau grenier traversant et lumineux de 42 m² en pierre naturelle.
Très bien placé avec places de stationnement, ce complexe vous séduira par son charme et son potentiel qui ouvre à de nombreuses possibilités d’exploitation. A voir rapidement !!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DE MEYER MARIE-ODILE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 53317348000021 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1900
Surface : 330 m2
Surface terrain : 1000 m2
Niveaux : 2
Pièces : 10
Salles d'eau : 5
Parkings : 4
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyennetées : 1
Cave : oui

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 249 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

196 kWhEP/m².an

DPE 196 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

30 kgepCO2/m².an

GES 30 kgepCO2/m².an
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