Sallaumines (62430)
Local commercial
399 900 €

L'AFFAIRE à NE SURTOUT PAS RATER

Situé à la sortie de SALLAUMINES, cet EMPLACEMENT COMMERCIAL est EXCEPTIONNEL !
Ce bâtiment est positionné sur l'AXE PRINCIPAL qui mène vers Lens ( le panneau est à 50 mètres ).
Je vous laisse imaginer le passage sur cette Avenue, qui est l'une des plus empruntée pour se rendre vers la ROCADE MINIERE, le LOUVRE-LENS, le STADE BOLLAERT, le LAC de la GLISSOIRE, le CENTRE HOSPITALIER....
Sa FORTE FREQUENTATION prédispose votre activité à UNE GRANDE REUSSITE COMMERCIALE.
Ses VITRINES qui couvrent l'angle de 2 rues, sont le gage d'une VISIBILITE MAXIMALE dans les DEUX SENS DE CIRCULATION, pour les PIETONS et les VEHICULES.
Sa surface de 586 m2 ( divisible ), vous permettra d'aménager votre activité, ou l'implantation d'un regroupement de pluri-services ou multi-commerces.
Sa construction en structure métallique et toiture isolante ( en parfait état ), vous propose de grands espaces ouverts libres de circulation ( 18 X 33 m ).
Je vous laisse imaginer et optimiser l'agencement qui vous convienne !
Son PARKING PRIVE de minimum 20 PLACES, sera idéal pour le stationnement des véhicules de votre clientèle.
Pour parfaire à votre communication, vous disposerez d'une ENSEIGNE de 48 mètres ( 15 + 33 ml ), de quoi OPTIMISER VOTRE IMAGE.
Pour ses notions économiques, la taxe foncière est de seulement 5990 euros.
Quelques chiffres ( Sallaumines ) :
- 10000 habitants, 50/50 femmes hommes, 50 % tranche 20/64 ans, 20 % retraités, 52 % de taux d'activité, 100 commerces créés depuis 2 ans...
- Valeurs locatives commerciales du secteur situées entre 85 et 146 euros au m2 / an.
De part mon expérience, je vous confirme que ces MURS sont une VALEUR SÛRE !

Vous souhaitez plus d'infos...Appelez-moi, Gilles 06 30 89 00 08...Dénicheurs de BONNES AFFAIRES !

Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires, administratifs, juridiques, commerciaux et financiers pour mener à bien votre projet.
Nous sommes en recherche de locaux commerciaux et de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, pour vous elle sera OFFERTE.


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bien référence 183266
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 586 m2
Surface terrain : 1095 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 399 900 €

DIAGNOSTICS VIERGES

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