Abbeville (80100)
Local commercial
85 990 €

L'EMPLACEMENT NUMERO 1 à ABBEVILLE

VOUS SOUHAITEZ DE LA VISIBILITE ? CET EMPLACEMENT EST EXCEPTIONNEL !
Positionné au centre de la rue SAINT-VULFRAN, il bénéficie de la chalandise de cette zone multi-commerces.
Cette artère commerciale à TRES FORTE FREQUENTATION, prédispose votre activité à UNE GRANDE REUSSITE COMMERCIALE.
Sa VITRINE et son large bandeau d'enseigne, sont le gage d'une VISIBILITE MAXIMALE dans les deux sens de circulation, pour les piétons et les véhicules.
Sa surface de 49 m2, vous permettra d'aménager votre activité, mais aussi un éventuel logement de fonction.
Je vous laisse imaginer l'implantation de votre activité de SANDWICHERIE, TATOUEUR, MASSAGE, CARTOMENCIENNE, KEBAB, VAPORETTE, PEDICURE, PODODOLOGUE, ONGLERIE, LINGERIE, BUREAU de SERVICE à LA PERSONNE, BARBIER, VITRINE D'ENTREPRISE de BÂTIMENT....JE VOUS LAISSE LE CHOIX !

ASPECTS TECHNIQUES :
- La surface est de 49 m2 + une COUR de 12 m2 + une CAVE de 12 m2
- Un Logement 2 pièces est aménageable à l'étage.
- Les menuiseries sont en PVC DOUBLE VITRAGE
- Des travaux sont déjà entrepris et des matériaux et matériels sont encore sur place.

NOTIONS ECONOMIQUES :
La gestion de COPROPRIETE est bénévole ( SANS CHARGES ).
La taxe foncière n'est que de seulement 757 euros.
AUCUN FONDS de COMMERCE à REPRENDRE , vous achetez et il vous faudra juste prévoir les travaux et matériels nécessaires pour votre activité.
Votre exploitation va créer une nouvelle valeur de fonds, qui vous apportera une vraie plus-value en cas de revente.

Sur 20 ans, cet investissement vous coûtera environ 495 euros / mois, intérêts et frais de Notaire compris...CE N'EST PAS LE MONTANT D'UN LOYER !
Avec sa JUSTE TARIFICATION, je vous confirme que ces MURS sont une VALEUR SÛRE !

Vous souhaitez plus d'infos...Appelez-moi, Gilles 06 30 89 00 08...Dénicheurs de BONNES AFFAIRES !

Pour vous aider dans le lancement de votre activité, nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers.

Pour des clients indépendants ou en franchises, nous sommes en recherche de locaux commerciaux et de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des hauts de France.
N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, pour vous elle sera OFFERTE.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FOURRIER GILLES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 44005383300016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 185723
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 49 m2
Niveaux : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 85 990 €

DIAGNOSTICS VIERGES

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