Hénin-Beaumont (62110)
Local commercial
105 000 €

Immeuble commercial comprenant terrasse et jardin d’environ 96 m2 situé rue Élie Gruyelle à Hénin-Beaumont.

EXCLUSIVITÉ ! Cet immeuble connu depuis des décennies est idéalement placé dans l’une des principales rues commerçantes d’Hénin-Beaumont. Il faisait office de bar. Grâce à son volume, de nombreux aménagements sont possibles, agence, appartements, bureaux, commerce…

Le rez-de-chaussée se compose comme suit :
L’espace bar d’environ 46 m2 ;
Les toilettes d’environ 5 m2 ;
La véranda récente d’environ 11 m2 ;
Soit environ 62 m2 de surface totale.

L’extérieur comprend :
Une terrasse d’environ 18 m2 ;
une dépendance d’environ 5 m2;
un local poubelle d’environ 3 m2 ;
un jardin d’environ 57 m2.

L’accès au premier étage se fait par le bar, vous y découvrirez un palier d’environ 5 m2 desservant une salle d’eau d’environ 10 m2 et une pièce à vivre d’environ 19 m2.

Le grenier d’environ 19 m2 pourra être exploité afin d’augmenter la surface habitable.

Une cave d’environ 20 m2 se situant sous le bar est toujours dotée d’équipements nécessaires à la distribution de boissons.

L’immeuble est équipé d’une alarme, d’un volet électrique en vitrine, d’une grille de sécurité à l’arrière et de menuiseries PVC à l’arrière.

Il est possible de reprendre la licence IV si vous souhaitez reprendre une activité de débit de boisson.
Pour information, le local était loué 1000 € hors charges depuis 1989. Taxe foncière de 1360 €.

Une vidéo est disponible sur https://www.facebook.com/gregory.cornu.986/videos/406593577234206/?notif_id=1611115903354363&notif_t=video_processed&ref=notif


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105000 € avec honoraires agence TTC - 100000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1950
Surface : 97 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 2

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 105 000 €
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