Local commercial 120 m2 centre-ville Gien

Local commercial très bien situé à Gien avec places parking pour garer des véhicules devant.

IDEAL PROFESSION LIBERALE OU PARAMEDICALE

Possibilité aussi de réhabiliter le local en logement d'habitation.

Surface d'environ 120 m2 sur 2 niveaux et un sous-terrain.
Intérieur magasin en très bon état.

Le local au rez-de-chaussée comprend :

* un grand espace de vente d'environ 48 m2

* un bureau d'environ 15 m2

* un entrepôt de stockage d'environ 10 m2

* une pièce annexe au local d'environ 6 m2

* une salle d'eau avec douche, un wc, un vasque d'environ 4 m2

A l'étage :

* un grand grenier à aménager : 29 m2 environ

* une pièce à aménager : 14 m2 environ

Surface totale en sous-terrain disponible à aménager.

Menuiseries neuves double vitrage en PVC, tableau électrique neuf avec mise aux normes.

DPE VIERGE.

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Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BEDU CHRISTOPHE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 88758697200010 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 6.9%

93000 € avec honoraires agence TTC - 87000 € hors honoraires