Loudéac (22600)
Local commercial avec terrain
69 000 €

Local commercial et/ou logement

Que vous ayez pour projet d investir, ou de créer votre activité ce bien est fait pour vous !

à 10 mn de Loudéac ou à 2mn de la RD 700 ( route de loudéac-st brieuc), venez découvrir ce local commercial avec une partie habitation au dessus .

Au rez de chaussée ; un local commercial , comprenant : bar avec salle, wc avec lave main, une cuisine, et une autre salle avec comptoir et un accès direct sur la rue , une arrière cuisine, donnant sur le jardin intérieur , un local chaufferie .
A l'étage : deux grandes chambres(possibilité d'en faire trois), une salle d'eau et un wc séparé
Sur le terrain également un local de 25m²environ, et un comptoir couvert pour les belles soirées d'été

A finir de réhabiliter !

Les plus : gros potentiel pour 130m² habitables, chaudière récente (5ans),
menuiseries double vitrage,
Ballon d'eau chaude electrique de 300l (la chaudière peut etre éteinte en période estivale),
assainissement par le tout à l'égout.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : LE DORNER PIERRE-YVES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 53478948200039 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 6.15%

69000 € avec honoraires agence TTC - 65000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 130 m2
Surface terrain : 350 m2
Étage : 1 sur 2
Niveaux : 2
Pièces : 7
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Mitoyennetées : 2
Cave : non
Climatisation : non
Cheminée : non
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : non
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 69 000 € honoraires TTC agence inclus, 65 000 € hors honoraires agence.

DIAGNOSTIQUES VIERGES

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