Boulogne-sur-Mer (62200)
Maison
222 990 €

TRADITION ET ART DE VIVRE

Elle est née au début du 20 eme siècle, de l'imagination d'un architecte passionné par la tradition Française.
Elle vous présente sa jolie façade dans une rue très CALME au pied du Dernier Sou. Sa PRESTANCE, vous interpelle et vous donne l'envie de faire sa connaissance.
Vous poussez son imposante porte de bois et la visite peut débuter !
Son HALL vous accueille, et déjà elle vous envoûte de sa bonne ambiance en vous guidant vers sa cage d'escalier de très belle facture.
Sur son rez-de-chaussée, elle vous propose un GRAND SALON / SEJOUR, sa CUISINE, une commodité, son accès CAVE, sa TERRASSE et son JARDIN bien exposé Sud/Ouest.
Son CONFORTABLE ESCALIER, vous amène sur son premier niveau, qui vous propose 1 SALLE d'EAU, une commodité, un somptueux BUREAU et 2 grandes CHAMBRES.
La visite se poursuit ensuite sur le second étage, ou vous disposez de 2 CHAMBRES de belles superficies, de l'accès aux combles MEZZANINE ( Chambre ) et d'une seconde salle d'eau.
Des VOLUMES, de GRANDS et BEAUX ESPACES, des PARQUETS, des CORNICHES.....Cette maison vous propose du STYLE et de la TRADITION.
Pour parfaire à son pouvoir de séduction, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN sur 100 m2, baignés de la lumière du soleil des Hauts de France.
Pour ses aspects techniques : Ballon de production d'eau chaude, cheminées, Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants, un raccordement assainissement CONFORME, une TOITURE en BON ETAT, un Chauffage électrique à inertie et programmation.
Proche des écoles, du centre-ville, de l'A16, des BUS, du PORT, de la PLAGE et disposant de 5 ou 6 chambres...Elle est idéale pour une famille recomposée !
Je vous invite à m'appeler, pour programmer un voyage d'initiation aux PLAISIRS IMMOBILIERS !
N'hésitez pas...Gilles 0630890008...Ambassadeur des Belles Demeures de traditions Françaises !

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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1930
Surface : 170 m2
Surface terrain : 120 m2
Niveaux : 3
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyennetées : 2

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 222 990 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

160 kWhEP/m².an

DPE 160 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

6 kgepCO2/m².an

GES 6 kgepCO2/m².an
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