Boulogne-sur-Mer (62200)
Maison
179 590 €

TRADITION ET VIE DE FAMILLE

Bien qu'elle soit née au début du siècle dernier, ses propriétaires ont su préserver sa BELLE APPARENCE et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.
Elle vous présente sa très jolie façade dans une rue CALME de Boulogne sur Mer. Sa PRESTANCE vous interpelle et vous donne l'envie de faire sa connaissance.
Vous poussez sa splendide porte d'aluminium laqué et la visite peut débuter ! Son HALL vous accueille, et déjà elle vous envoûte de sa BONNE AMBIANCE.
Sur son rez-de-chaussée, elle vous propose un GRAND SALON/SEJOUR, sa CUISINE, son CELLIER/LINGERIE, une commodité, son accès au GRAND SOUS-SOL/CAVE, sa TERRASSE et son JARDIN bien exposé Sud/Ouest.
Son escalier, vous amène sur son premier niveau, qui vous propose 1 SALLE de BAIN avec commodité et 2 grandes CHAMBRES avec Placards.
La visite se poursuit ensuite sur le second étage, ou vous disposez de 2 CHAMBRES de belles superficies, d'une SALLE D'EAU, et de l'accès aux combles aménagés en 5 eme Chambre.
Des VOLUMES, de BEAUX ESPACES, des matériaux de qualité.....Cette maison vous propose du STYLE et de la TRADITION.
Pour parfaire à son pouvoir de séduction, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN sur 350 m2, baignés de la lumière du soleil des Hauts de France ( c'est pas la côte d'Azur, mais le SUD de Boulogne...Qui n'est pas mal quand même ! ).
Pour ses aspects techniques : Chaudière récente, Menuiseries PVC et ALU double-vitrage avec volets roulants, un raccordement assainissement CONFORME, une TOITURE en BON ETAT ( refaite en 2010 ), une CAVE à VIN, un accès sous-sol par l'extérieur ( pour ranger les vélos, les trottinettes ) et un GARAGE qui peut se louer juste à côté.
Proche des écoles, du centre-ville, de l'A16, des bus, de la gare, du PORT, de la PLAGE et disposant de 4 ou 5 chambres...Elle est idéale pour l'épanouissement des vôtres, pour une famille recomposée, ou la maison de vacances dont vous rêviez.
Je vous invite à m'appeler, pour programmer un voyage d'initiation aux PLAISIRS IMMOBILIERS !
N'hésitez pas...Gilles 0630890008...Ambassadeur des Belles Demeures de traditions Françaises !

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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1935
Surface : 141 m2
Surface terrain : 400 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyennetées : 2

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 179 590 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

90 kWhEP/m².an

DPE 90 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

21 kgepCO2/m².an

GES 21 kgepCO2/m².an
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