Calais (62100)
Maison
199 990 €

MAGNIFICENCE D'UNE BELLE CALAISIENNE

Cette BELLE CALAISIENNE est née au début du siècle dernier. Grâce à des améliorations permanentes et un entretien régulier, ses propriétaires ont su préserver sa BELLE APPARENCE, son CACHET, et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.
A 3 minutes de l'A16, des écoles et de toutes les commodités, elle vous présente sa très jolie et toute fraîche façade, dans une rue très CALME aux portes du centre-ville.
Sa PRESTANCE vous interpelle, et vous donne l'envie de faire sa connaissance !
Derrière sa SPLENDIDE PORTE, elle vous accueille dans son HALL, et déjà elle vous envoûte de sa BONNE AMBIANCE.
Sur son rez-de-chaussée, elle vous propose son GRAND SALON / SEJOUR, son BUREAU, sa CUISINE, une commodité, une SALLE de BAIN, et son accès au SOUS-SOL / CAVE. Sur ce niveau, elle dispose aussi d'une TERRASSE ensoleillée pour le Farniente et les mémorables barbecues des belles soirées d'été ( c'est quand même dans les Hauts de France )
Son SUPERBE ESCALIER vous amène sur son premier palier, qui vous propose une première SALLE d'EAU avec commodité, 2 grandes CHAMBRES avec placards, et de très nombreux et impressionnants aménagements sur mesure.
La visite se poursuit ensuite sur le second étage, ou vous disposez de 2 CHAMBRES de très belles superficies, d'une seconde SALLE D'EAU, et de l'accès a la 5 eme Chambre de 18 m2.
Des VOLUMES, de BEAUX ESPACES, des vitres gravées, des parquets, de l'authenticité, des matériaux de qualité.....Cette maison vous propose du STYLE et de la TRADITION.
Pour parfaire à son pouvoir de séduction, elle vous propose pour ses aspects techniques et économiques : Une Chaudière à condensation GAZ ( récente ), des Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants, un raccordement assainissement CONFORME, et une taxe foncière de seulement 1139 euros.
Avec ses 210 m2 habitables, ses 5 chambres et sa localisation, elle est idéale pour l'épanouissement des vôtres, et/ou pour votre belle famille recomposée.
Je vous invite à m'appeler, pour programmer un voyage d'initiation aux PLAISIRS IMMOBILIERS !
N'hésitez pas...Gilles 0630890008...Ambassadeur des Belles Demeures de traditions Françaises !

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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 210 m2
Surface terrain : 20 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 199 990 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

178 kWhEP/m².an

DPE 178 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

41 kgepCO2/m².an

GES 41 kgepCO2/m².an
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