Hardinghen (62132)
Maison
299 900 €

MAGNIFICENCE D'UN CERTAIN ART DE VIVRE

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LES SERVICES GILLES FOURRIER BSK immobilier
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- 100 % de SATISFACTION CLIENT ( classement 5/5 sur Meilleurs agents )

Cette SUBLIME DEMEURE, a élue domicile dans LE JOLI VILLAGE résidentiel très CALME " d' HARDINGHEN ".
Cette situation la localise à 9 mn de MARQUISE, 19 minutes de CALAIS, 20 minutes de BOULOGNE S/ MER, 17 minutes d'ARDRES, 20 mn de WISSANT et 15 minutes de FRETHUN.
Elle est née en 1930 de l'imagination d'un architecte inspiré par " Les BELLES DEMEURES de TRADITION ".
Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des " GRANDES MAISONS de FAMILLE ".
Vous posez votre regard sur son impressionnante façade, et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 291 m2 habitables.
Sa porte s'ouvre, son SPACIEUX HALL vous accueille et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE !
Le couloir de son rez-de-chaussée sépare 2 espaces : Sur la droite 1 CHAMBRE, 1 POINT D'EAU, 1 WC, 1 BUREAU, et à gauche la CUISINE avec CELLIER ( qui dispose d'un accès indépendant à une chambre secrète ), une VERANDA, et un MAGNIFIQUE SALON / SEJOUR de près de 70 m2.
Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER qui vous amène à un premier palier, distribuant sur 1 BUREAU, 2 CHAMBRES et 1 SALLE d'EAU.
Un second hall vous guidera vers un DRESSING, et 2 autres CHAMBRES, disposant chacune d'un accès direct à une GRANDE SALLE DE BAIN.
Un autre escalier vous permettra d'accéder aux COMBLES aménageables, ce qui portera sa surface habitable à plus de 391 m2 !
Je vous laisse imaginer de NOUVEAUX ESPACES ( En une configuration 7 / 8 / 9 chambres, salle de cinéma, de jeux...etc. ), sublimés par une MAGNIFIQUE CHARPENTE apparente et des PLANCHERS marqués d'histoires.
Vous redescendez du SEPTIEME CIEL, et nous allons pouvoir découvrir le PARC Boisé de 3000 m2, parfaitement exposé SUD/ OUEST.
Son portail motorisé s'ouvre sur une allée latérale, permettant de garer les voitures de vos invités, et vous guide vers le GRAND GARAGE qui saura accueillir et protéger votre belle Limousine.
Les PELOUSES parfaitement exposées ( sans vis-à-vis ), sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, de BELLES " SOIREES BLANCHES " HARDINGHINOISES, à vos séances de BRONZAGE et à vos après-midi de FARNIENTE.
Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de BEAUX MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte une partie de son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre !
Les ASPECTS TECHNIQUES :
TOITURE NEUVE ( 5 ans ), MENUISERIES PVC double vitrage ( sur l'arrière de la maison ), ASSAINISSEMENT COLLECTIF ( prévu pour 2024 ), Chauffage fioul ( bénéficiant des subventions à la transition énergétique ).
Un PACK TRAVAUX sera nécessaire pour lui redonner toute " SA NOBLESSE " ! Nous avons établi des budgets prévisionnels, qui vous permettront de vous projeter en toute sérénité.
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 1800 euros, et le classement énergétique pourrait-être en " D ", après les travaux de rénovation énergétique.

Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles 0630890008...Ambassadeur des BELLES DEMEURES et d'un CERTAIN ART DE VIVRE !

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bien référence 187534
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 291 m2
Surface terrain : 3000 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 299 900 €

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