Hénin-Beaumont (62110)
Maison
119 000 €

En exclusivité à Henin Beaumont ! Maison de ville avec travaux 8 pièces d’environ 188 m2 sur 3 niveaux avec garage, grande cour et cave.

Située dans une rue calme, cette maison aux beaux volumes intéressera les familles cherchant de l’espace habitable.

Elle se compose ainsi :
- Un sas d’entrée fermé d’environ 3,3 m2 conduit à une grande pièce de vie d’environ 37 m2. Les deux cheminées apparentes, les moulures et rosace en stuc, l’arcade de style art moderne scindant la pièce nous rappellent les maisons bourgeoises du début du siècle dernier.

- Dans le prolongement, une cuisine équipée d’environ 16 m2 (travaux à prévoir : remplacement des menuiseries et étanchéité de la toiture), une arrière cuisine d’environ 9 m2 donne accès à une salle de bain d’environ 6 m2, un espace buanderie d’environ 4 m2 et un toilette .
En complément, longeant la maison, une cour exposée sud d’environ 36 m2 donne sur une partie « garage » d’environ 22 m2 (rare dans le quartier, possibilité de faire rentrer une petite voiture, 2,086 m de large) dont l’entrée côté rue est sécurisée par un volet roulant électrique en fer.

- Le 1er étage, dont l’accès se fait par la cuisine, est composé de 3 chambres lumineuses d’environ 11, 12 et 13 m2, vous retrouverez le charme indéniable des maisons d’antan avec les cheminées apparentes et le parquet bois. Une pièce d’environ 7 m2 complétée d’un réduit d’environ 3 m2 donne accès au 2e étage.

- Le 2e étage offre une pièce de vie d’environ 24 m2 pouvant faire office de salle de jeu, bureau, coin télé… une chambre d’environ 10 m2, une salle d’eau d’environ 7 m2 (à finaliser), et un dressing d’environ 10 m2.

- Le grenier d’environ 18 m2 pour une hauteur de 1,73 m est accessible par une échelle escamotable.

À noter : une cave voutée d’environ 40 m2 totalement saine. Les volets roulants sur toutes les fenêtres. Les menuiseries PVC à l’étage.

Taxe foncière 1 524 €. Chaudière gaz révisée tous les ans.

Une vidéo est disponible sur demande ou visible via Facebook BSK Immobilier - Grégory Cornu - Mandataire Immobilier

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Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CORNU GREGORY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 48995914800037 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 5.31%

119000 € avec honoraires agence TTC - 113000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1930
Surface : 188 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 119 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

171 kWhEP/m².an

DPE 171 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

32 kgepCO2/m².an

GES 32 kgepCO2/m².an
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