Jouet-sur-l'Aubois (18320)
Maison
195 000 €

Belle et spacieuse maison traditionnelle au bord d'une rivière avec son magnifique terrain

A seulement 20 minutes de Nevers se trouve cette agréable et lumineuse maison traditionnelle bordée d’une rivière sauvage, avec un terrain clos, arboré et fleuri de 4 000 m² avec un grand garage (pour 3 véhicules), de nombreuses dépendances, un bassin et une piscine aménagée (hors sol).

La maison offre au rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à bois (mode de chauffage secondaire, le premier étant une pompe à chaleur récente) et donnant sur une spacieuse terrasse ensoleillée pour d’agréables repas en famille avec jolie vue sur la rivière ; une cuisine ouverte, aménagée équipée, une chambre, une salle d’eau, wc indépendant, un espace bureau, une mezzanine conviviale de 23 m² servant de salle de billard et de chambre d’amis.

A l’étage, une belle chambre avec son dressing, un boudoir (ou bureau selon convenance).

Au rez de jardin, une entrée donnant sur une véranda avec son jacuzzi, une cuisine d’été avec ses celliers, lingerie et sa cave (nombreux rangements et placards). De plus, la maison offre à ce niveau une belle chambre, sa salle de bain, wc indépendant et un coin salon de 25 m² avec son insert pour finir ses belles soirées d’été.
La maison est en bon état. Reste à l’aménager à son goût.

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Maison familiale à temps plein, pour faire grandir ses enfants au calme, aborder sa retraite sereinement, ou pied à terre pour venir se reposer (et/ou pêcher) le week-end à 2h15 de Paris.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.63.17.90.56.

Pleine d'atouts et de charme, cette agréable maison est faite pour vous !!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHARDERON SEBASTIEN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1971
Surface : 198 m2
Surface terrain : 4071 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 4

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 195 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

289 kWhEP/m².an

DPE 289 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

10 kgepCO2/m².an

GES 10 kgepCO2/m².an
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