Lafox (47240)
Maison avec terrain
450 000 €

GITES - MAISON - PIGEONNIER - PISCINE - 1 HA

BIEN RARE
Aux portes d'Agen, sur un terrain d'un hectare (impasse), au calme, sans vis à vis, vous ne pouvez qu'être séduits par cet ensemble entièrement rénové avec goût et cachet !
Vous disposez d'une habitation principale en pierres d'environ 140 m2 avec terrasse couverte.
Au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur un salon et une superbe salle à manger de 56 m2 avec cheminée en pierre, un dressing, une salle de douche, WC indépendants, une grande chambre superbement agencée et à l'étage deux chambres, et environ 26 m2 de combles à aménager si besoin.
L'autre partie de la maison (entrée distincte et sans vis à vis avec la partie principale), d'environ 90m2 est actuellement un gîte délicieusement rénové en pierres avec sa piscine, sa terrasse de près de 50 m2, une belle pièce de vie, sa cuisine équipée, 2 wc, 3 chambres et 1 salle d'eau, une salle de bains. Nombreux rangements.
Terrasses extérieures.
Le grenier est aménageable et peut permettre d'offrir de nombreuses possibilités.
Une dépendance supplémentaire (grange) peut accueillir un véhicule.
Un pigeonnier rénové avec sa cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc indépendant et sa piscine hors sol complètent l'ensemble et se loue à l'année ou peut permettre d'accueillir les invités.
Cet ensemble possède d'excellentes rentabilités locatives et offre de nombreuses possibilités pour une grande famille.
A visiter sans tarder !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BONGIBAULT JULIEN NATHALIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 81954923900013 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4%

450000 € avec honoraires agence TTC - 432693 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 303 m2
Surface terrain : 10000 m2
Pièces : 10
Chambres : 7

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Piscine : oui
Vis-à-vis : non
Climatisation : oui
Cheminée : oui

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : oui

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 450 000 € honoraires TTC agence inclus, 432 693 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

129 kWhEP/m².an

DPE 129 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

5 kgepCO2/m².an

GES 5 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Lafox