Le Portel (62480)
Maison
228 990 €

TRADITION ET ART DE VIVRE

Elle est née au début du 20 eme siècle, de l'imagination d'un architecte passionné par la tradition des belles demeures, et d'un certain " ART de VIVRE ".
Elle vous présente sa jolie façade, dans une impasse très CALME, située à 300 mètres de la MER.
Sa PRESTANCE se remarque, vous interpelle et vous donne l'envie de faire sa connaissance.
Son Sublime HALL vous accueille, et déjà elle vous envoûte de sa BONNE AMBIANCE, en vous guidant vers sa cage d'escalier de très belle facture.
Sur son rez-de-chaussée, elle vous propose un GRAND SALON / SEJOUR, sa CUISINE ( avec accès direct sur les extérieurs ), sa TERRASSE,
son JARDIN bien exposé et son accès CAVE.
Son CONFORTABLE ESCALIER vous amène sur son premier palier, qui vous propose 2 CHAMBRES, 1 SALLE d'EAU ( toute fraîche ), une commodité, un somptueux BUREAU ( qui saura être aménagé en chambre complémentaire ).
La visite se poursuit ensuite sur le second étage, ou vous disposez d'une surface de 40 m2 ( déjà aménagée ) ou vous pourrez configurer 2 autres CHAMBRES de surfaces très conséquentes.
Des VOLUMES, de GRANDS et BEAUX ESPACES, des PARQUETS, des CORNICHES, des CARREAUX de CIMENT.....Cette maison vous propose du STYLE, de la TRADITION, mais aussi toute la modernité d'une rénovation de qualité.
Pour parfaire à son pouvoir de séduction, elle dispose d'une TERRASSE, d'un JARDIN ( sur 100 m2 ), baigné de la lumière du soleil des Hauts de France et SANS VIS à VIS. Son GRAND GARAGE, saura recevoir voiture, moto, et atelier de bricolage.
Pour ses aspects techniques : Elle a bénéficié d'une rénovation très récente. La cuisine est équipée, les Menuiseries de qualité sont en PVC double-vitrage avec volets roulants, le raccordement assainissement est CONFORME, la TOITURE est en très bon état, la chaudière est au Gaz, la CAVE est saine et sèche...
Proche des écoles, du centre-ville, des BUS, des commodités, des axes routiers, de la PLAGE et disposant de 4 ou 5 chambres...Elle est idéale pour une grande et belle famille, ou la maison de vacances dont vous rêviez !
Je vous invite à m'appeler, pour programmer un voyage d'initiation aux PLAISIRS IMMOBILIERS
N'hésitez pas...Gilles 0630890008...Ambassadeur des Belles Demeures de traditions Françaises

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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1930
Surface : 165 m2
Surface terrain : 200 m2
Niveaux : 3
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyennetées : 2

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : mer

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 228 990 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

248 kWhEP/m².an

DPE 248 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

20 kgepCO2/m².an

GES 20 kgepCO2/m².an
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