Moulins (03000)
Lyon Gare
maison de ville
339 000 €

Magnifique Maison Bourgeoise en plein centre ville de Moulins

Située en plein centre ville de Moulins, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare ,cinéma....) , vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison bourgeoise sur 3 niveaux de 242m2 avec une cour extérieure de 70m2 et un garage.

Au rez-de-chaussée, elle vous propose une belle et large entrée,desservant d'un côté : un salon lumineux ambiance salon de thé avec un joli coin bibliothèque, de l'autre une magnifique pièce de vie composée d'une cuisine avec îlot central intégralement équipée et ouverte sur une lumineuse salle à manger elle-même équipée du même mobilier que la cuisine : une pièce exceptionnelle magnifiquement agencée.

La cuisine dessert un petit cellier avec cabinet de toilettes.

Toujours au rez-de-chaussée, un joli salon contemporain avec jeux de lumières tamisées vous accueillera pour vous détendre devant un bon film.

Au bout de l'entrée, se trouve un accès sur une cour de 70m2 aménagée et fleurie, avec salon et petit bar d'été pour des belles soirées estivales. Cette cour donne un accès à une grande cave en pierres apparentes ainsi qu'au garage de la maison qui permet d'avoir un stationnement permanent en plein centre ville.

Revenons à la visite et empruntons un magnifique escalier en chêne pour accéder aux deux niveaux supérieurs, tout d'abord le premier où un pallier dessert une première chambre avec placards intégrés et ancienne cheminée bourgeoise bouchée, parquet en chênes: une pièce très lumineuse.

Toujours sur ce niveau, vous trouverez une merveilleuse suite parentale de plus de 25m2 avec accès à une magnifique salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche cabine d'un meuble de salle de bain avec doubles vasques.

Cette suite parentale possède aussi de grands placards et un accès privatif à un immense dressing de 21m2 (qui pourrait être transformée en chambre supplémentaire).

Au second niveau, 3 chambres individuelles spacieuses, une pièce aménagée en dressing (ou autre chambre possible) et une salle d'eau avec vasque cabine de douche et Wc intégré.

Toutes les pièces à vivre de cette maison, bénéficient d'une isolation double vitrage en pvc et des volets standards bois, les toitures sont en très bon états, les combles sont isolés

Elle propose un chauffage au gaz de ville avec une chaudière entretenue.

Proche de toute les commodités, cette maison possède tout pour vous plaire.

Elle possède 242m2 parfaitement agencé de manière contemporaine avec beaucoup de goût.

Aucun travaux d'aménagement ne sont à prévoir.

Cette maison propose tous les avantages d'une maison urbaine, proche des activités commerciales et ferroviaires sans aucune nuisance sonore.

Située à moins de 10 minutes à pied , de la place d'Allier et des commerces de l'hyper centre de Moulins, ces atouts tant intérieurs qu'extérieurs sont une vraie opportunité à saisir dès maintenant!

Un vrai bijou en plein cœur de la ville de Moulins!!!

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 242 m2
Surface terrain : 70 m2
Niveaux : 3
Pièces : 10
Chambres : 7
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyennetées : 2
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Exposition : sud ouest

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Vue dégagée : oui
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 339 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

146 kWhEP/m².an

DPE 146 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

34 kgepCO2/m².an

GES 34 kgepCO2/m².an
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