Porticcio (20166)
Maison avec terrain
416 000 €

VILLA VUE MER + T2. TERRASSE. PISCINE. JARDIN. GARAGE

Magnifique vue mer, villa d’une superficie totale de 266.96 m² soit 132.61 m² en mesurage Carrez sur terrain de 1 000 m² en toute propriété dans le village de Coti-Chiavari. A 15 minutes de la plage d'Argent, à proximité de Pietrosella.
Composée au niveau RdJ d’un très grand salon de 32.45 m² ouvert sur la piscine et sur le golfe d’Ajaccio par une terrasse de 70.60 m², fermée par de grandes baies alu laquées avec volets roulants électriques, une chambre parentale de 11.98 m² avec salle de douche/WC ouverte également sur la piscine, un WC invités avec lave-mains, une cuisine séparée équipée de 15.15 m², une grande salle de bains, un coin cheminée/séjour de 16.76 m² duquel on accède par un escalier en bois, au niveau haut comprenant deux petites chambres mansardées (de 7.50 m² soit 2.30 m² et 2.36 m²en Carrez) avec dressing.
Au Sous-sol accessible par l’extérieur, vous trouverez un petit appartement de type T2 composé d’une chambre de 10.27 m² avec salle de douches et WC séparé, un salon avec kitchenette de 15.48 m², et un grand garage de 29.35 m².
Le terrain est complanté d’essences nobles et endémiques, la maison est reliée au tout à l’égout.
La maison ancienne est atypique, demandant quelques travaux mais dotée de beaucoup de potentialité, en effet elle alterne l’ancien et le rénové, avec une disposition des pièces un peu « aléatoire » demandant une réorganisation générale pour en faire un lieu de villégiature de qualité, surtout avec cette vue magnifique sur tout le Golfe d’Ajaccio.
Petit village de moyenne montagne situé sur la rive sud du golfe d'Ajaccio, la commune de
Coti-Chiavari prend place en Corse-du-Sud, et propose sur son littoral certaines des plus belles plages de l'île de Beauté.
Située entre mer et montagne, Coti-Chiavari est à une quarantaine de kilomètres d’Ajaccio, c’est une destination prisée de Corse du Sud, en effet dominant une façade littorale de rêve, elle possède de nombreux atouts parmi lesquels un golfe resté très sauvage, idéal pour faire de jolies ballades, et quelques vestiges du passé comme les tours génoises de Capo Nero et Capo di Muro.
Le village à un quart d’heure des plages les plus proches, est composé de hameaux et possède une belle église paroissiale, celle de Saint-Jean-Baptiste, au charmant clocher de pierres.
Un sentier mène au pénitencier abandonné de Chiavari, bordé d’eucalyptus et donnant sur les golfes d’Ajaccio et de Valinco, des paysages superbes !
Vous aimerez particulièrement les sites de Verghia, composés de pinèdes et de la plage d’argent, l’anse de Portigliolo et la plage secrète de Cala d’Orzu.
Celle de Cupabia est une des plus jolies et vient finir sur les rives de Coti-Chiavari, les plages de Coti-Chiavari sont idéales pour ceux qui recherchent un côté préservé.

Contact 06 61 10 50 29 pour tout complément d'informations et visite.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : TEDESCO VALERIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 53426801600035 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1980
Surface : 132 m2
Surface terrain : 1000 m2
Niveaux : 2
Pièces : 10
Chambres : 4
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 2
Parkings : 2
Parkings boxés : 1
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Piscine : oui
Vis-à-vis : non
Climatisation : oui
Cheminée : oui
Exposition : est

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Vue dégagée : oui
Situation : mer

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 416 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

481 kWhEP/m².an

DPE 481 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

29 kgepCO2/m².an

GES 29 kgepCO2/m².an
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