Sains-en-Gohelle (62114)
Maison
267 900 €

Sains-en-Gohelle, maison de Maître style Art déco d'environ 183 m2 érigée sur un parc de 2 504 m2.

Lors de votre visite, cette maison de Maître construite entre 1935 et 1939 dont le propriétaire était ébéniste, vous dévoilera ses trésors Art déco. Un écrin rare à Sains-en-Gohelle.

Dés l'entrée, vous découvrirez un joli couloir d'environ 14 m2 mélangeant modernité et charme de l'ancien distribuant toutes les pièces du bas, de l'étage et donnant accès aux toilettes et à une cave voutée.

À votre droite, se trouvent deux pièces de vie d'environ 20 m2 faisant office de salle à manger et salon d'environ 19 m2 équipé d'un insert. Ces dernières sont scindées par une magnifique séparation Art déco composée de bois et gravure sur verre.
À la suite, une cuisine équipée d'environ 16 m2 donnant directement sur la terrasse exposée sud d'environ 95 m2, sur le jardin, les dépendances et permettant l'accès direct (via un sas) à un garage d'environ 40 m2 et une buanderie de 4 m2 comprenant une douche (idéale pour les sportifs ou jardiniers !).

Au 1er étage entièrement parqueté, un palier d'environ 8 m2 distribue la salle de bain, les deux chambres et permet l'accès au 2e étage par un escalier fermé.

La salle de bain d'environ 6 m2 entièrement rénovée comprenant un ensemble baignoire / douche et sèche serviette mural au gaz donne directement sur la 3e chambre parentale d'environ 16 m2. Les deux autres chambres de l'étage au cachet indéniable sont d'environ 19 m2. À noter que les 3 chambres sont communicantes.

Au 2e étage, un premier plateau utilisé en chambre et salle de jeux d'environ 60 m2 au sol et 31 m2 loi carrez vous surprendra par sa luminosité grâce à ses deux vélux et sa fenêtre. Cette dernière donne accès a une chambre fermée d'environ 15 m2 au sol, 10 m2 loi carrez. Cette chambre “cocon”, est équipée de rangements bas, d'un placard encastré, elle est tout aussi lumineuse que sa voisine. Seul cet étage est équipé de chauffages électriques.

La partie extérieure :
- sur l'avant, un parking en enrobé fermé par deux portails offre une double sortie et un accès à la maison par un portillon, un jardinet donne sur un accès fermé lui aussi par un portail sur un parc.
- Le parc d'environ 2 000 m2 est séparé en sa moitié par des arbres fruitiers. La seconde partie fait actuellement office de jardin potager et accueille un abri de jardin en bois, idéal pour le stockage de matériel !

Cette surface vous fait peur ? Notez que le terrain peut être divisé et rendu constructible avec un accès par l'arrière. Pour information, le prix médian des mètres carrés constructibles viabilisés à ce jour est de 100 euros.*

Cette maison est un véritable havre de paix proche des accès autoroutiers, elle ne demande qu'à ce que vous apportiez votre “touche déco”, les travaux de consommation énergétique étant déjà réalisés (fenêtres, chaudière à condensation, isolation).

Envie d'en savoir plus ? Une visite virtuelle est disponible sur demande ou contactez-moi.

*Prix relevé sur le logiciel Liloo de BSK Immobilier en mai 2020, les prix pouvant évoluer selon les ventes lors des 3 prochains mois. L’accès par l'arrière sera validé après soumission du projet.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CORNU GREGORY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 48995914800037 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 3.52%

267900 € avec honoraires agence TTC - 258800 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1939
Surface : 183 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : Bus ligne 40
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 267 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

105 kWhEP/m².an

DPE 105 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

24 kgepCO2/m².an

GES 24 kgepCO2/m².an
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