Saint-Léonard (62360)
Maison
306 900 €

MAGNIFICENCE de L'ART DE VIVRE

Construite en 2001 dans un village résidentiel à 5 minutes de Boulogne sur Mer, cette SUBLIME LONGERE est le LIEU UNIQUE de la " MAGNIFICENCE de L'ART DE VIVRE ". Sa jolie façade capte votre regard et attise votre envie de faire sa connaissance.
Vous entrez et immédiatement elle vous envoûte du CHARME de son AMBIANCE et de l'histoire de ses NOBLES matériaux.
Sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 192 m2, vous propose en rez-de-chaussée, sa CUISINE entièrement équipée, son CELLIER/LINGERIE, son SALON/SEJOUR, sa BRILLANTE et LUMINEUSE VERANDA/PERGOLA, sa première SUITE PARENTALE, et une commodité.
Son confortable escalier vous amène sur son étage, ou un couloir distribue sur 2 CHAMBRES, une seconde SUITE, une SALLE de BAIN et un DRESSING. Le GARAGE est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, et la CAVE tempérée préservera vos GRANDS CRUS.
En extérieur, le LOCAL TECHNIQUE abritera les outils de " Nicolas le Jardinier " et les transats de vos Farnientes régénérants.
INDIVIDUELLE, elle est posée sur un TERRAIN de 1100 m2 parfaitement exposé, vous offrant une vue panoramique sans aucun vis-à-vis.
La MAGIE du LIEU vous envoûte ! Les SOLS, les PARQUETS, les PIERRES, les POUTRES....L'ensemble des matériaux ayant servis à sa construction sont sublimés par l'HARMONIE des SURFACES et des VOLUMES. Cette maison vous enivre de sa BONNE AMBIANCE et vous procure des SENSATIONS UNIQUES...Peut-être la définition de " L'EXTASE immobilière ".
Pour ses aspects techniques : Les salles d'eau et de Bains sont équipées des meilleurs matériels, les commodités sont sur tous les niveaux, la production d'eau chaude par ballon électrique, le chauffage par convecteurs de dernière génération et un poêle à Pellet. Comme elle est respectueuse de la nature, son assainissement est aux normes....
Je vous invite à prendre rendez-vous, afin que nous partagions des instants de vrais plaisirs immobiliers.
Appelez-moi...Gilles 06 30 89 00 08...Créateur des " BELLES RENCONTRES " immobilières.

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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 192 m2
Surface terrain : 1100 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 306 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

170 kWhEP/m².an

DPE 170 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

9 kgepCO2/m².an

GES 9 kgepCO2/m².an
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