Sens (89100)
Maison
875 500 €

Coup de cœur pour cette belle demeure de charme du XIXè siècle entièrement rénovée avec piscine et dépendance

Située à SENS, à 2 pas du centre ville et des écoles et à 2mins de la Gare, cette magnifique Maison bourgeoise de 1876 vous séduira par ses beaux volumes, sa hauteur sous-plafond de plus de 3 mètres, sa décoration travaillée : parquet d'origine, moulures au plafond, cheminées en marbre, tomettes, ses 7 chambres, sa piscine chauffée et sa dépendance entièrement créée récemment!
Rénovée avec gout, elle allie subtilement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée : une belle et spacieuse entrée centrale, desservant un double séjour avec parquet d'origine, moulures et cheminées, une spacieuse salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec tomettes au sol, une salle d'eau, un wc.
Un escalier en bois menant au 1er étage où un palier dessert 3 belles chambres, un dressing, une salle de bain et un wc;
et au 2ème étage se trouvent 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc,
Sous-sol partiel enterré comprenant une chaufferie et un atelier.

Sur le devant de la Maison de trouve une cour pavée et un garage fermé.
A l'arrière de la Maison un bel extérieur composé d'une terrasse, d'un jardin d'une piscine enterrée chauffée.
Une dépendance neuve de 45m², en façade vitrée pour une architecture contemporaine vue sur jardin et piscine offrant une cuisine américaine, aménagée et équipée, sur pièce de vie, dressing, salle d'eau et wc séparé. Cette dépendance est idéale pour l'exercice d'une activité libérale ou société avec une entrée indépendante sans passer par la maison (Zone Franche Urbaine bénéficiant d'une exonération d'impôts sur les bénéfices fixées à 100% durant les 5 premières années et par la suite dégressifs, dans la limite de 50 000euros par an).

Fenêtres sur-mesure double vitrage, portail électrique, alarme et vidéosurveillance en temps réel, toiture révisée en 2018, ravalement fait en 2019, assainissement collectif (tout à l'égout).
Aucun travaux à prévoir, cette Maison bourgeoise n'attend plus que vous...


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DAVEY CECILIA - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 84518808500011 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1876
Surface : 290 m2
Surface terrain : 412 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 3

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 875 500 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

189 kWhEP/m².an

DPE 189 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

56 kgepCO2/m².an

GES 56 kgepCO2/m².an
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